À VENDRE EN VEFA SURFACE DE BUREAU DE 141 M2 EN HYPER-CENTRE

Unité Off 1.2 – RESIDENCE AMALIA

L'agence BRICKS vous propose à la vente cette surface de bureau de 141 m2  (BACS) se situera au 1^er étage de la luxueuse résidence AMALIA, à la rue des Bains, à deux pas du Boulevard Royal, de la Grand-Rue et à proximité du Parc municipal, du Glacis et de Limpertsberg. 

L’unité Off 1.1 offre une hauteur sous-plafond brute d’environ 3,75 m. Il sera envisageable de diviser le plateau en 2 bureaux dont un de 34,5 m2 donnant côté rue des Bains et, un second d’environ 52,20 m2 donnant côté cour arrière avec accès à une terrasse de 26,6 m2.  S’ajoutera la possibilité d’amménager une entrée commune ; un esapce kitechenette commun d’environ 5 m2 ; un local technique d’environ 3 m2 et un espace sanitaire d’environ 7 m2.

L’aménagement intérieur est à penser entièrement selon vos besoins et vos envies.

Le bâtiement disposera d’un ascenseur.

Emplacements de parking intérieur en supplément (tailles : standrad ; L ; XL ; XXL).

Une cave privative en sous-sol.

Prix  TVA 17% : 1.906.320,00.- € (hors parking)

CPE : A-A-A

Disponibilité : 2ème trimestre 2020

Renseignements supplémentaires et visites: contactez l’agence au +352 26 44 11 61 ou via info@bricks.lu

BRICKS - Excellence in Real Estate

* Le prix de vente indiqué mentionne une TVA de 17%. Prix de vente sans emplacement de parking. 

À propos du projet AMALIA :

L’agence BRICKS vous propose à la vente la résidence AMALIA, votre havre de paix en plein centre Ville. Celle-ci se situera rue des Bains, une localisation exceptionnelle au cœur de l’hyper-centre commercial et business de Luxembourg-Ville.

Voisine de la prestigieuse résidence FENSTERSCHLASS, projetée elle aussi par ICN Development, le projet AMALIA proposera un concept intimement lié et de qualité identique. Le projet est implanté à 2 pas du prestigieux Boulevard Royal et de la Grand-Rue.  

Ce projet immobilier est signé par « Fabeck Architectes », atelier d’architecture de renom, dont l’objectif était de préserver l’authenticité des lieux tout en réalisant un projet moderne, durable et de haute qualité. L’architecte Caroline Assa vous accompagnera pour le choix des finitions et la personnalisation de votre intérieur.

Bâtie sur 8 niveaux (3 sous-sols, RDC + 4 étages), AMALIA proposera 2 surfaces commerciales en duplex (rez-de-chaussée et sous-sol) ; 2 plateaux de bureau au 1^er étage et 6 somptueux appartements dont, 2 penthouses,  de 2 à 3 chambres sur les étages supérieures. 21 emplacements de parking intérieur (taille standard ; XL ; XXL et L) et 8 caves privatives.

En résidant à AMALIA, bénéficiez également d’un service de conciergerie adapté à vos besoins et entièrement géré par l’agence «Angels in the House » et d’un accès privilégié aux espaces de Fitness et Wellness de l’Hôtel 5* «Le Royal».

Ce projet vous intéresse? Contactez-nous au +352 26 44 11 61 ou via info@bricks.lu