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Duplex
Luxembourg-Belair
Luxembourg - BR 10735
Rent: 2.400 €
Monthly charges: 200,00 €

110 M2 2 1

G
Energy class
F
Thermal insulation

Availability : readily available

Description


Magnifique duplex avec 2 chambres à coucher à louer.

 

Situé dans la partie sud de Belair, aux 3ème et 4ème étages d’une petite résidence très soigné, ce duplex de 120 m² a été entièrement rénové avec goût. Dotés de nombreuses baies vitrées, il est baigné de lumière, avec une vue agréable sur le quartier.

 

 

Il se compose comme suit :

 

Au deuxième étage :

  • Accès direct par l’ascenseur dans l’appartement
  • Spacieux séjour et salle à manger en angle avec baies vitrées (bonne exposition), menuiserie réalisée sur mesure et feu ouvert
  • Cuisine indépendante neuve entièrement équipée (lave-vaisselle, four classique, four micro-ondes, frigo - freezer, plaques vitrocéramiques)
  • Chambre à coucher avec rangements
  • Salle de douche (lavabo, rangement et douche)
  • WC séparé.

 

Au troisième étage :

  • Escalier en bois menant à un pallier
  • Chambre parentale avec de nombreux rangements et une salle de bain (2 lavabos, rangement et baignoire balnéo)
  • WC séparé avec un bidet
  • Vaste dressing avec une coiffeuse et coin d’eau

 

 

Pierre naturelle polie dans le séjour et la cuisine ; marbre dans les sanitaires ; parquets dans les chambres ; nombreuses menuiseries réalisées sur mesure dans le séjour et les chambres ;

châssis de fenêtre neufs avec triple vitrage ; coffre fort ; volets électriques dans le séjour ; possibilité de raccorder un système d’alarme. 

 

Un soin particulier a été porté aux matériaux et finitions lors de la rénovation. Première location après rénovation.

 

 

Sont inclus au sous-sol:

1 cave

1 buanderie commune avec un emplacement/raccordement lave-linge

 

 

A proximité du centre ville, de la gare et des accès autoroutiers. Accès facile aux moyens de transport en public (ligne N°15). Parking résidentiel.

 

 

CPE : G-F

 

Disponible : immédiatement

 

Loyer : 2.500.-€

Charges mensuelles : 250.-€

2 mois de garantie locative.

 

Possibilité de louer le garage box fermé à partir du 1er mai pour 180€/mois.

 

Renseignements supplémentaires et visites: contactez l’agence au +352 26 44 11 61 ou via info@bricks.lu

 

BRICKS – Excellence in Real Estate 

Rooms


Living room
yes
Dining room
yes
Fully equipped kitchen
yes
Bathroom
yes
Shower room
yes
Guest toilet
yes
Basement
yes
Common laundry room
yes
Dressing
yes
Entrance hall
yes

Spécifications


Year of construction
1972
Floor
3 et 4
Number of floors
4
Heating
gas
Fireplace
yes
Wooden floor
yes
Alarm system
yes
Elevator
yes
Security door
yes
Placards integrés
yes
Garde-robe
yes
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