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Retail & commercial
Luxembourg-Centre Ville
Luxembourg - BR 10821
Price: on request

143 M2 1

Availability : to be agreed

Description


À louer local commercial très haut de gamme de 143 m2 BACS dans la prestigieuse Résidence « Fënsterschlass », en plein centre Ville.

 

La prestigieuse Résidence « Fënsterschlass » a été récemment achevée après deux années de travaux de transformation. Un soin sans pareil a été appliqué pour rénover sa façade protégée sites et monuments. La construction intérieure, quant à elle, est neuve. Splendide vitrine avec châssis de fenêtre en bois avec ornements dans les surfaces vitrées (6 vitrines). Une entrée clientèle et une entrée staff au rez-de-chaussée ; une deuxième porte vers les parties communes depuis le sous-sol.

 

Ce local est prédestiné à toute activité commerciale de luxe et à tout commerçant cherchant un endroit emblématique et représentatif pour établir son activité.

 

Le bien est livré dans l’état semi-brut, avec les finitions techniques suivantes : plâtrages des murs, revêtements au sol en céramique haut de gamme, habillage et protection escalier, espace kitchenette/stockage et WCs individuels hommes et femmes au sous-sol. Arrivées techniques HVAC. Préparation électricité, câblage data,… Liberté pour le locataire d’aménager le local suivant ses impératifs techniques et d’image, en concertation avec le bailleur.

 

Possibilité de louer un emplacement de parking dans la résidence.

 

Acticités HORECA exclues.

 

Disponible : immédiate

 

Loyer net hors charges: 9.500.-€

6 mois de garantie locative (57.000.-€)

 

Renseignements supplémentaires et visites: contactez l’agence au +352 26 44 11 61 ou via info@bricks.lu

 

BRICKS – Excellence in Real Estate

 

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