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New Condominium
Walferdange
Luxembourg - BR 10897 - IL PREZIOSO - ZAPHIRO

A
Energy class
A
Thermal insulation

Description


COMPLEXE RESIDENTIEL DE STANDING À WALFERDANGE « IL PREZIOSO »

 

L’agence BRICKS a le plaisir de vous présenter ce nouveau projet résidentiel d’exception situé à Walferdange, Rue Millewee. Le projet Il Prezioso se compose de 4 immeubles répartis en logements, bureaux et commerces. Le 1er immeuble « Tour Renato-Faeh », sera exclusivement composé de bureaux. Le 2ème, « Smeraldo », sera composé d’une surface commerciale au rez-de-chaussée et de 21 appartements (répartis du R+1 au R+3). Le 3ème, « Diamante », sera composé de 22 appartements (répartis du R+1 au R+3). Enfin, le 4ème et dernier immeuble composant le complexe « Il Prezioso » sera baptisé « Zaphiro » et sera composé de 21 appartements (répartis du R+1 au R+3).

 

L’ensemble du projet sera situé Rue Millewee. Chaque lot disposera d’un sous-sol avec au total sur les 4 bâtiments 235 emplacements de parking privatifs intérieurs, caves privatives et locaux communs (locaux techniques ;  local vélo ; local poubelles) et de 4 niveaux supérieurs (RDC + 3 étages) où se trouveront les surfaces commerciales, les appartements et penthouses.

 

L’ensemble du complexe comportera au total 64 unités résidentielles. Un ascenseur pour chaque résidence répondant aux normes d’accès aux personnes à mobilité réduite, desservira tous les niveaux.  

 

Il Prezioso propose :

 

  • 2 grandes surfaces commerciales d’une surface de 262,24m2 à 498,88m2
  • 20 appartements 1 chambre d’une surface habitable pondérée de  59,32 m2 à 88,83 m2,
  • 39 appartements 2 chambres d’une surface habitable pondérée de 78,05 m2 à 123,32 m2,
  • 5 appartements 3 chambres d’une surface habitable pondérée de 132,21 m2 à 149,13 m2.

 

 

Tous les appartements bénéficieront d’une terrasse remarquablement grande. Certains appartements en rez-de-chaussée auront un jardin privatif en plus d’une terrasse.

Bénéficiant d’une certification énergétique A selon la norme NZEB « Near Zero Energy Building », Il Prezioso se distingue de par une architecture moderne, cossue et intemporelle. Il s’intègre avec harmonie dans le contexte urbain existant. Une grande importance a été accordée à la définition des équipements et des finitions « Made in Italy » qui se veulent de haute qualité. Il Prezioso est un projet signé REFA Real Estate. 

 

Le cahier des charges met en évidence cette volonté du promoteur de construire un complexe résidentiel qui va au-delà des simples normes de construction soumises à la certification A, et qui propose ainsi à l’acquéreur - futur bailleur ou copropriétaire résident - un investissement serein et durable.

Façade isolante et ventilée en céramique ; isolation phonique et thermique haute performance ;  système de toiture plate végétalisée, panneaux solaires thermiques, châssis de fenêtre en aluminium et grande hauteur ; triple vitrage ; stores extérieurs électriques en aluminium ; système de chauffage urbain ; ventilation double-flux avec récupération de chaleur ; porte blindée coupe-feu ; système de visiophonie ; système domotique « DOMINA » ; menuiserie intérieure à fleur du mur avec châssis intégré à la maçonnerie ; plancher chauffant ; système thermostatique par zone ; revêtement de sol en grès cérame et/ou parquet ; équipement sanitaire « Made in Italy ».  

 

La commune de Walferdange est en train de vivre une croissance fondamental en terme d’aménagement urbanistique résidentiel. De plus en plus prisée, elle regroupe désormais une population de plus de 8.000 habitants. Elle bénéficie d’une situation géographique très privilégiée, à seulement 10 kilomètres du centre-ville de la Capitale ; à proximité immédiate des grands axes autoroutiers qui desservent les pays frontaliers tels que la France et la Belgique, de nombreux commerces regroupés dans le fameux « PIDAL »  ; des espaces verts (proche « Sonnebierg ») ; d’un réseau de transports en commun de qualité ; de tous services nécessaires à la vie quotidienne (crèche, poste, écoles, banques, services de santé…).

 

 

Prix de vente hors parking (TVA 3%*) : à partir de 559.443,00.-€

 

Prix de vente pour un emplacement de parking intérieur (HT): 50.000.-€

 

* Les prix de vente indiqués mentionnent une TVA de 3% accordée sous réserve de certaines conditions légales.

 

Ce projet vous intéresse? Contactez l’agence BRICKS au +352 26 44 11 61 – info@bricks.lu

 

BRICKS - Excellence in Real Estate.

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