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Maison
Lellig
Luxembourg - BR 10521
Prix: 1.250.000 €

275 M2 3 2

D
Classe énergétique
E
Isolation thermique

Disponibilité : à convenir

Descriptif


MAGNIFIQUE VILLA D’ARCHITECTE DE 3 CHAMBRES AVEC JARDIN ET VUE DEGAGÉE

 

Cette spacieuse et moderne propriété datant de 1992, libre des 4 côtés, offre de généreux volumes répartis sur 275 m2 de surfaces habitable (436 m2 de surface utile totale). Très lumineuse de part de son architecture, elle offre un cadre de vie idéale pour un couple, ainsi que pour une famille.

 

Elle se compose comme suit :

 

Au rez-de-chaussée :

Hall d’entrée spacieux, vaste double living avec mezzanine et cheminée, accès à une terrasse couverte, salle à manger, belle cuisine séparée entièrement équipée avec un espace dinette, excédant à une seconde terrasse, grand débarras, WC séparé, garage 2 voitures.

 

Au 1er étage :

1 chambre à coucher avec dressing attenant, 2 chambres à coucher avec balcon, une salle de bain avec double vasque, douche et baignoire, une salle de douche avec sauna, douche et WC, un WC séparé, un bureau, un coin lecture (possibilité d’en faire une chambre supplémentaire) avec terrasse

 

Au sous-sol :

Vastes caves, dont une cave à vin, buanderie et chaufferie.

 

Un soin tout particulier a été apporté aux finitions, comme par exemple l’installation d’un système audio Bang & Olufsen dans toutes les pièces, ou le chauffage au sol au rez-de-chaussée. Menuiserie intérieure de qualité (bois massif), stores extérieurs et intérieurs réalisés sur mesure, partiellement électriques. Cuisine entièrement équipée de marque Leicht avec un plan de travail en Corian. Moustiquaires. Beaux dallage au sol au rez-de-chaussée et parquet dans les chambres. Faïences Paloma Picasso dans la salle de bains principale. Chaudière à mazout Buderus et réservoir de 6000 litres. Mezzanine réalisée par un menuisier dans l’une des chambres et tous les branchements électriques (prises et interrupteurs) prévus dans une seconde chambre pour l’installation d’une mezzanine similaire.

 

Elle est située sur une magnifique parcelle de terrain de +/-13 ares arborée, clôturée, disposant d’un chalet pour les outils de jardinage et d’une belle vue dégagée.

 

A seulement 20 minutes du Kirchberg, 15 minutes de Trèves, tout proche de Grevenmacher, et de la gare de Manternach.

 

CPE: D/E

 

Prix : 1.250.000 -€

 

Disponibilité : à convenir

 

BRICKS - Excellence in Real Estate.

 

Renseignements supplémentaires et visites: contactez l’agence au +352 26 44 11 61 ou via info@bricks.lu

Pièces


Séjour
oui
Salle à manger
oui
Cuisine équipée
oui
Salle de bain
oui
WC séparé
oui
Terrasse
oui
Cave
oui
Buanderie
oui
Dressing
oui
Hall d'entrée
oui
Débarras
oui

Spécifications


Année de construction
1992
Nombre d'étages
1
Chauffage
mazout
Sauna
oui
Parquet
oui
Chauffage au sol
oui
Cave à vin
oui
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