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Maison
Luxembourg-Dommeldange
Luxembourg - BR 10577
Prix: 1.573.000 €

240 M2 5 2

F
Classe énergétique
F
Isolation thermique

Disponibilité : de suite

Descriptif


À VENDRE À DOMMELDANGE BELLE MAISON DE 5 CHAMBRES RÉNOVÉE LIBRE DE 3 CÔTÉS

Cette maison de ville datant de 1958 a été entièrement restructurée et rénovée dans un style contemporain entre 2009 et 2010. Elle offre de magnifiques volumes et espaces de vie idéalement répartis sur +/-240 m2 de surface habitable ( +/-345 m2 de surface totale) et se trouve sur une parcelle de 7,65 ares. Elle se situe à quelques minutes seulement du plateau du Kirchberg, à proximité de la gare de Dommeldange et des arrêts de bus.

Elle se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée : Hall d’entrée avec un bel escalier menant aux étages ; séjour – salle à manger de +/-34 m2 avec balcon à l’avant de la maison ; belle cuisine moderne Bulthaup équipée d’appareils électroménagers Gaggenau (four, four micro-ondes, lave-vaisselle, plaques de cuisson à induction, hotte aspirante, frigidaire et congélateur) ouverte sur l’annexe de +/-34 m2 entièrement vitrée avec accès à la terrasse exposée plein Sud et au jardin ; WC invités.

Au 1er étage : le hall de nuit dessert 3 belles chambres (14,76 m2, 16 m2 et 17,50 m2) ; une salle de bain entièrement équipée (double lavabo en corian ; miroir ; WC ; baignoire ; meubles de rangement) et bureau-bibliothèque (annexe) avec un balcon surplombant le jardin.

Au 2ème étage: hall de nuit ; 2 chambres à coucher supplémentaires (15 m2 et 11 m2) dont une avec dressing attenant ; salle de bains (lavabo ; rangement ; baignoire et WC).

Au sous-sol : Le sous-sol est entièrement aménagé. Il se compose d’une buanderie chauffée et carrelée avec raccordement lave-linge et d’un point d’eau et d’une chaufferie. A cela s’ajoute un garage de +/-55m2 avec porte électrique pouvant accueillir 2 voitures. Un emplacement extérieur deavnt le garage.

Extérieurs : L’avant de la maison est aménagé avec des arbustes et plantes diverses ; à l’arrière se trouvent une terrasse de +/- 55m2 à laquelle on accède via l’annexe et un jardin entièrement clôturé et aménagé sur plusieurs niveaux. A cela s’ajoute sur le dernier niveau un cabanon de jardin relié à l’eau et l’électricité.

Finitions et matériaux : La maison dispose d’un système d’alarme ; d’une porte de sécurité ; vidéophone ; fenêtres SCHÜCO double vitrage / châssis PVC et verre anti-effraction P4A / châssis aluminium dans la partie annexe ; chaudière au gaz à condensation (Buderus) ; chauffage au sol aux 2 étages de la partie annexe ; poêle à bois ; fibre optique : RJ45 dans les chambres, le bureau-bibliothèque et les 2 séjours ; câblage antenne satellite ; granite au sol dans le hall d’entrée, la cuisine et le rez-de-chaussée de l’annexe ; parquet en chêne au sol dans le double séjour et les chambres ; terrasse en pierre naturelle et avec luminaires intégrés ; système de vide-linge à tous les étages.

Environnement : La maison n’a aucun vis-à-vis que ce soit à l’avant où elle dispose d’une vue dégagée ou à l’arrière, côté jardin avec vue sur la verdure. Elle est bien desservie par les transports en commun : ligne 25 vers le Kirchberg et ligne 12 vers le centre-ville toutes les 20 minutes ; ligne 23 vers la Gare, via Clausen ; Schoulbus à 7h15 vers le campus Gëssekneppchen via Limpertsberg ; gare ferrovière de Dommeldange à 600 mètres.

CPE: F/F

Prix: 1.573.000 €

Disponibilité : à partir du 1er juin 2019

Renseignements supplémentaires et visites: contactez l’agence au +352 26 44 11 61 ou via info@bricks.lu

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Pièces


Séjour
oui
Salle à manger
oui
Cuisine ouverte
oui
Cuisine équipée
oui
Salle de bain
oui
Salle de douche
oui
WC séparé
oui
Terrasse
oui
Jardin
oui
Cave
oui
Buanderie
oui
Local vélo
oui
Dressing
oui
Hall d'entrée
oui

Spécifications


Année de construction
1958
Nombre d'étages
4
Chauffage
gaz
Feu ouvert
oui
Parquet
oui
Système d'alarme
oui
Chauffage au sol
oui
Vidéophone
oui
TV par satellite
oui
Porte de sécurité
oui
Cablage réseau
oui
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