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Maison
Mamer
Luxembourg - BR 10635
Prix: 1.182.000 €

257 M2 5 1

G
Classe énergétique
G
Isolation thermique

Disponibilité : 01/06/2017

Descriptif


A VENDRE CHARMANTE MAISON JUMELEE.

 

Cette maison datant de 1977 et partiellement rénovée avec goût en 2009, construite sur un terrain de 5,38 ares, est située dans un quartier résidentiel de Mamer. Offrant 257 m2 de surface habitable (336 m2 de surface totale), celle-ci dispose de 5 chambres à coucher avec possibilité d’aménager une 6ème chambre.

 

Elle se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée : hall d’entrée avec une grande garde-robe réalisée sur mesure ; cuisine ouverte entièrement équipée (marque : Lifa Kitchen by Jacob Jensen, électroménager Siemens et AEG) ; salle à manger avec un accès vers un balcon à l’avant ; spacieux double-séjour avec feu ouvert de +/-60 m2  et avec de grandes baies vitrées donnant sur la terrasse et le jardin.

 

Au 1er étage : hall de nuit desservant une spacieuse salle de bains (4 lavabos, bidet, douche, baignoire et WC) et 4 chambres.

 

Au 2ème étage : grand séjour sous les toits de +/- 47 m2 avec de nombreux rangements.

 

Au niveau -1 : hall, grand garage pour une voiture abritant le système de chauffage (chaudière au fuel BUDERUS); cave à vin ; salle de douche et WC séparé ; 5ème chambre à coucher ; espace buanderie avec raccordement lave-linge et accès vers l’extérieur.

 

Extérieurs : joli jardin arboré et aménagé avec une terrasse semi-couverte ; abris de jardin. Ce jardin à l’abri des regards vous offrira un espace de détente et de jeu. Accès au jardin depuis le séjour. Emplacement extérieur de parking pour une voiture.

 

La maison à fait l’objet d’une rénovation en 2009 : parquet au sol dans le séjour, la salle à manger et la cuisine et nouvelle cuisine. 

 

Belles finitions : fenêtres châssis aluminium Schüco avec double-vitrage (2009), porte de garage électrique, système d’alarme, placards intégrés dans les chambres. Châssis de fenêtre  anti-effraction au rez-de-chaussée.

 

Le séjour fait actuellement +/- 60 m2 et pourrait être réduit de +/-26 m2 en privatisant une partie qui pourrait fonctionner de façon autonome comme un studio ou local pour une profession libérale avec ses propres arrivées d’eau et une entrée indépendante.

 

La maison se trouve dans une rue résidentielle à quelques minutes des arrêts de bus, à 5 minutes de l’école européenne, à 10 minutes de la Belle Etoile. Mamer dispose d’une gare, ainsi que de bonnes connexions de trains et bus vers Luxembourg-ville. Commerces de proximités (banques, coiffeurs, restaurants, épiceries, etc.)

 

CPE: G/G

 

Prix : 1.182.000 -€

 

Disponibilité : juin 2017

 

BRICKS - Excellence in Real Estate.

 

Renseignements supplémentaires et visites: contactez l’agence au +352 26 44 11 61 ou via info@bricks.lu

Pièces


Séjour
oui
Salle à manger
oui
Cuisine ouverte
oui
Cuisine équipée
oui
Salle de bain
oui
Salle de douche
oui
WC séparé
oui
Terrasse
oui
Balcon
oui
Jardin
oui
Cave
oui
Buanderie
oui
Grenier
grenier aménagé
Hall d'entrée
oui

Spécifications


Année de construction
1977
Nombre d'étages
3
Chauffage
mazout
Feu ouvert
oui
Système d'alarme
oui
Placards integrés
oui
Garde-robe
oui
Ce bien m'interesse
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