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Maison
Oberpallen
Luxembourg - BR 10645
Prix: 795.000 €

164.4 M2 4 2

G
Classe énergétique
G
Isolation thermique

Disponibilité : de suite

Descriptif


Belle maison libre de 4 côtés avec 4 chambres à coucher. 

Située au calme, dans une rue sans issue dans le village d’Oberpallen, cette maison construite en 2002 dispose de 164,40 m2de surface habitable (281,82 m2de surface totale) idéalement répartis. Très lumineuse, elle offre de beaux volumes de vie. Elle est sise sur une parcelle de 6,86 ares.

La maison se compose comme suit: 

Au niveau -1 (équivalent à un rez-de-chaussée sur la partie arrière): hall avec rangement ; salle de chaufferie (chaudière mazout Wolf) ; grande buanderie avec accès vers le jardin (avec un point d’eau) ; grand garage entièrement carrelé pouvant accueillir 2 véhicules. 

Au niveau 0 : hall d’entrée avec une garde-robe; spacieux living - salle à manger (42,36 m2) avec accès vers la terrasse exposée Sud - Sud-Est ; cuisine individuelle entièrement équipée avec un coin repas, et également reliée à la terrasse ; chambre-bureau ; WC invité.

Au niveau +1 : hall de nuit avec dégagement ; 3 belles et grandes chambres à coucher très lumineuses, dont la plus grande dispose d’un débarras-dressing et d’une salle de bain attenante (lavabo, baignoire avec hydro-massage, WC et bidet) ; salle de douche (lavabo, douche et WC).

Au niveau +2 : combles non-aménagées accessibles par un escalier escamotable. 

Extérieurs : joli jardin avec un massif de fleurs et d’arbustes à l’avant de la maison ; jardin arboré à l’arrière sans vis-à-vis.

Possibilité de garer 2 véhicules sur le devant de la maison.

La grande buanderie (24 m2) au niveau -1 (élévation rez-de-chaussée) peut aisément être aménagée en pièce de vie (bureau, salon tv, chambre supplémentaire) ou studio indépendant. Les attentes pour l’installation du chauffage existent déjà.

La maison est équipée d’un dispositif solaire pour la production d’eau chaude, d’une cheminée avec récupération de chaleur et d’un système de satellite. Finitions et matériaux de qualité : porte d’entrée sécurisée avec 5 points d’ancrage ; châssis de fenêtre PVC et double vitrage ; sas d’entrée en granit ; porte de garage électrique ; marquise électrique au niveau de la terrasse. 

Entièrement remise en peinture.

Commerces et restauration à proximité (Pall-center, stations services). A 5 minutes en voiture d’Arlon avec toutes ses facilités (supermarchés, pharmacie, commerces, restaurants, etc.)

Navettes de bus régulières pour les élèves du lycée de Redange et des lycées/écoles d’Arlon (trajet : moins de dix minutes)

Disponibilité : de suite

Prix : 795.000.-€ 

Renseignements supplémentaires et visites: contactez l’agence au +352 26 44 11 61 ou via info@bricks.lu

 

BRICKS – Excellence in Real Estate 

Pièces


Séjour
oui
Salle à manger
oui
Cuisine équipée
oui
Salle de bain
oui
Salle de douche
oui
WC séparé
oui
Terrasse
oui
Jardin
oui
Cave
oui
Buanderie
oui
Grenier
grenier aménageable
Dressing
oui
Hall d'entrée
oui

Spécifications


Année de construction
2002
Nombre d'étages
3
Chauffage
mazout
Feu ouvert
oui
TV par satellite
oui
Porte de sécurité
oui
Placards integrés
oui
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