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Appartement
Luxembourg-Belair
Luxembourg - BR 10653
Prix: 782.000 €
Charges: 230,00 €

87 M2 2 1

E
Classe énergétique
E
Isolation thermique

Disponibilité : 01/07/2017

Descriptif


À quelques minutes à pied du centre-ville de Luxembourg, spacieux et lumineux appartement 2 chambres avec balcon et parking privatif

 

Situé entre le centre-ville de Luxembourg et le Parc de Merl, Boulevard Grande-Duchesse Charlotte, à l’arrière d’une résidence des années 70 de 35 lots, au 2ème étage (avec ascenseur), cet appartement de 2 chambres offre une surface habitable de 87 m2 (surface utile totale : 90 m2).  

 

À la fois lumineux et spacieux, les volumes sont idéalement répartis. L’appartement dispose d’une hauteur sous-plafond de 2,60 m.   

 

Il se compose comme suit :

 

Hall d’entrée avec placards sur-mesure intégrés ; une première chambre avec dressing d’une surface de 13 m2 ; une cuisine entièrement équipée (meubles de rangement, plan de travail en pierre naturelle, frigo/congélateur, lave-vaisselle, plaque de cuisson vitrocéramique, hotte avec filtes, luminaires intégrés) et ouverte sur un agréable espace de vie d’une surface totale d’environ 35 m2. De la cuisine, vous avez accès à un balcon d’environ 9 m2 orienté Ouest. Du hall d’entrée, vous avez à la suite accès à une première salle d’eau entièrement carrelée (douche, lavabo, W.C et sèche-serviette) et à une salle de bain carrelée également et améangée d’une connexion eau pour brancher votre machine-à-laver (baignoire, grand meuble de rangement, 1 vasque intégrée, 1 miroir, sèche-serviette, bidet, W.C) ; une deuxième chambre située à l’arrière d’une surface similaire de 13 m2.

 

Interphone ; porte d’entrée de sécurité ; luminaires intégrés et rangements ; fenêtres double-vitrage et châssis en aluminium ; volets extérieurs électriques ; parquet dans les pièces à vivre (hors sanitaires). Radiateurs et chauffage électrique.

 

Un emplacement de parking privatif intérieur et une cave privative d’environ 7 m2

 

Situé à proximité de tous les services et transports en commun ; à 7 min à pied du centre-ville, accès rapide à l’échangeur autoroute de Hollerich ; à 5 min à pied du Parc de Bélair, à 20 min à pied du campus scolaire Gëesseknaeppchen (ISL, Athenée, Lycée Michel Rodange, ECG, etc.) et du Conservatoire de musique de la Ville de Luxembourg.

 

CPE : E/E

 

Disponibilité : 1er juillet 2017

 

Prix : 782.000.-€

 

Charges : 230.-€

 

Renseignements supplémentaires et visites: contactez l’agence au +352 26 44 11 61 ou via info@bricks.lu

 

Pièces


Séjour
oui
Salle à manger
oui
Cuisine ouverte
oui
Cuisine équipée
oui
Salle de bain
oui
Salle de douche
oui
Balcon
oui
Cave
oui
Buanderie
oui
Local vélo
oui
Hall d'entrée
oui

Spécifications


Année de construction
1975
Étage
2
Chauffage
gaz
Parquet
oui
Ascenseur
oui
Porte de sécurité
oui
Ventilation mécanique
oui
Placards integrés
oui
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