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Appartement
Luxembourg-Rollingergrund
Luxembourg - BR 10668
Loyer: 3.950 €
Charges: 300,00 €

175 M2 3 1

C
Classe énergétique
D
Isolation thermique

Disponibilité : à convenir

Descriptif


 

Situé dans le quartier du Rollingergrund, à proximité de la Place de l’Étoile, ce lieu marqué par l’aire industrielle des années 1900 a été entièrement repensé et aménagé en 3 luxueux et spacieux LOFT. La résidence « SCARABEE LOFTS » redonne vit à cette ancienne manufacture chargée d’histoire. 

 

Somptueux LOFT de 175 m2 dans une ancienne manufacture de 1952 à Rollingergrund

 

Situé au 1er étage, ce LOFT d’une surface utile de 175 m2 avec ses deux terrasses (l’une de 28 m2 et l’autre d’environ 10 m2) vous est proposé. À la fois contemporain et sobre, il offre des volumes géométriques tranchés avec une hauteur sous plafond de plus de 3,29 m et des lignes pures, des matériaux et des équipements exceptionnels et raffinés. Un véritable espace de vie alliant confort et design.

 

Digne des meilleurs magazines d’architecture, ce somptueux LOFT s’agence comme suit :

Hall d’entrée proposant des rangements intégrés sur-mesure ; spacieux espace de vie d’environ 57 m2 aménagé d’un coin cuisine ouvert sur salon et salle-à-manger ; cuisine sur-mesure entièrement équipée d’électroménager « SIEMENS » (plan de travail en granit, plan de cuisson à induction, hotte à extraction, four classique, four à micro-ondes, lave-vaisselle, frigo/congélateur) et d’un îlot central. Un escalier contemporain en bois accède à une première terrasse exposée plein Sud. Du coin cuisine, vous disposez d’un accès à une deuxième terrasse. Le sol en béton lissé, les poutres industrielles apparentes, les radiateurs effet fonte, les grandes fenêtres alu au look industriel, le plafond en béton vue ont su faire renaître l’âme industrielle d’origine.

 

Le hall de nuit conduit à une grande chambre parentale de 30 m2 proposant un coin nuit délimité par une tête de lit  sur-mesure permettant de séparer l’espace dressing attenant. L’accès à celle-ci se fait via sa salle de bain privative (coin douche séparé par une paroi vitrée, W.C,  meuble de rangement incorporé, lavabo, armoire murale avec miroir intégré, radiateur sèche-serviette) ; une deuxième chambre de 19 m2 avec accès terrasse et une troisième de 29 m2 proposent toutes les deux de grands rangements de grands rangements intégrés sur toute la hauteur. Une deuxième salle de douche équipée (douche à receveur plat ; meuble de rangement intégré avec lavabo ; armoire murale avec miroir et W.C) et un espace buanderie sont intégrés discrètement dans un noyau fonctionnel longeant le hall de nuit.

 

Une cave privative et un garage privatif avec porte automatique et point d’eau/évier complètent le lot.

 

Ce LOFT a été exclusivement aménagé avec des équipements et matériaux haut de gamme. Toutes les pièces sont équipées de rideaux intérieurs occultants sur-mesure et de luminaires design ; système d’alarme ; accès sécurisé par système confortable de badge au garage privatif et à l’appartement, accès direct de l’ascenseur dans l’appartement, vidéophone. Câblage réseau, audio et vidéo présent dans l’appartement. Sols en béton lissé dans les pièces à vivre et sol en parquet chêne massif dans les pièces de nuit. Carrelage de luxe italien 90 cm sur 90 cm en grès cérame dans le hall d’entrée et les sanitaires. Le revêtement des terrasses est en bois exotique. Chauffage au gaz et radiateurs industriels look fonte ; double vitrage et châssis en aluminium. Réseau électrique KNX (domotique simple) en cas de besoins. Connexion satellite. Le concept de cette rénovation fut de mêler intelligemment la technique et les matériaux nobles.

 

Ce luxueux appartement a été savamment pensé et conçu de façon à vous offrir un confort maximal.

 

Construction neuve : première occupation.

 

Services de proximité (supermarché "NATURATA") et transports en communs.

 

Certificat de performance énergétique : C-D

 

Disponibilité : à convenir

 

Loyer : 3.950 €

Charges : 300 €

Garantie locative: 3 mois de loyer

 

BRICKS - Excellence in Real Estate.

Renseignements supplémentaires et visites: contactez l’agence au +352 26 44 11 61 ou via info@bricks.lu

Pièces


Séjour
oui
Salle à manger
oui
Cuisine ouverte
oui
Cuisine équipée
oui
Salle de douche
oui
WC séparé
oui
Terrasse
oui
Cave
oui
Buanderie
oui
Dressing
oui
Hall d'entrée
oui

Spécifications


Année de construction
2017
Étage
1
Nombre d'étages
3
Chauffage
gaz
Parquet
oui
Système d'alarme
oui
Domotique
oui
Vidéophone
oui
TV par satellite
oui
Ascenseur
oui
Porte de sécurité
oui
Cablage réseau
oui
Placards integrés
oui
Ce bien m'interesse
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