Retour
Maison
Luxembourg-Merl
Luxembourg - BR 10679
Prix: 1.747.000 €

251 M2 6 3

E
Classe énergétique
E
Isolation thermique

Disponibilité : de suite

Descriptif


Spacieuse maison de ville avec jardin à Luxembourg-Merl

Située rue des Aubépines, au cœur du quartier résidentiel de Merl, en bordure du quartier de Belair, à quelques minutes des services de proximité et du centre-ville de Luxembourg, cette charmante maison de ville libre de 3 côtés et bâtie sur une parcelle de 3,23 ares, offre une surface habitable de 251 m2 (330 m2 de surface utile totale). Elle dispose de 6 chambres (ou 5 chambres + 2ème séjour). Bénéficiant de conditions de luminosité exceptionnelle, elle offre un cadre de vie idéale. 

La maison se compose comme suit:

Au niveau -1 (sous-sol): halls ; salle de chaufferie (chauffage au gaz de ville) ; 5 caves dont une donnant accès au jardin; une cave à vin.

Au rez-de-chaussée (surélevé par rapport à la rue) : grand living avec coin salle à manger; accès depuis le living à une terrasse (avec débarras) de laquelle descend un escalier menant au jardin ; très grande cuisine haut de gamme séparée, avec coin déjeuner et îlot de travail indépendant (placards intégrés) ; hall d’entrée et garde-robe séparée ; WC séparé. Parquets massifs ; stores électriques.

Au premier étage : hall de nuit; 2 belles et grandes chambres à coucher très lumineuses, dont la plus grande peut servir de deuxième séjour (placards intégrés) ; salle de bains moderne neuve (baignoire, douche, double lavabo) ; balcon avec débarras ; buanderie ; WC séparé.

Au deuxième étage : 4 chambres à coucher dont une permettant d’accéder aux combles aménagés sous toiture. Spacieux hall de nuit. Salle de douche (douche, 2 lavabos) ; WC séparé.

Beau jardin clôturé et arboré.

Garage box fermé pour une voiture. Passage le long de la maison permettant de garer facilement 3 voitures. Zone de parking résidentiel gratuit.

A proximité imminente, vous trouverez des commerces (supermarché Cactus Merl, boulangerie, banque, etc.…), piscine, etc.. Crèches et écoles ; International School of Luxembourg (campus scolaire Gësseknaeppchen). Bonne desserte par les transports en public.

CPE : E-E

Disponibilité : de suite

Prix : 1.747.000.-€

Renseignements supplémentaires et visites: contactez l’agence au +352 26 44 11 61 ou via info@bricks.lu

 

BRICKS – Excellence in Real Estate 

Pièces


Séjour
oui
Salle à manger
oui
Cuisine équipée
oui
Salle de bain
oui
Salle de douche
oui
WC séparé
oui
Terrasse
oui
Jardin
oui
Cave
oui
Buanderie
oui
Grenier
grenier aménagé
Hall d'entrée
oui

Spécifications


Chauffage
gaz
Parquet
oui
Porte de sécurité
oui
Ventilation mécanique
oui
Placards integrés
oui
Ce bien m'interesse
Une erreur est survenue lors de l’envoi du formulaire, veuillez vérifier vos informations.
Merci. Votre demande a été enregistrée, nous vous recontacterons dans les plus brefs délais.




Envoyer
Contactez-nous au
(+352) 26 44 11 61