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Local commercial
Luxembourg-Centre Ville
Luxembourg - BR 10732-Com-01
Prix: 3.650.400 €

379 M2

A
Classe énergétique
A
Isolation thermique

Descriptif


À VENDRE EN VEFA SURFACE COMMERCIALE DE 380 M2 EN PLEIN CŒUR DU CENTRE-VILLE DE LUXEMBOURGUnité

Com 01 – RESIDENCE AMALIA

L'agence BRICKS vous propose à la vente ce local commercial en duplex réparti sur deux niveaux (RDC et -1) se situera rue des Bains, à deux pas du Boulevard Royal, de la Grand-Rue et à proximité du Parc municipal, du Glacis et de Limpertsberg.

L’unité 01 offre une surface commerciale BACS d’environ 380 m2 et une hauteur sous-plafond brute d’environ 4 m.

L’aménagement intérieur est à penser entièrement selon vos besoins et vos envies. De plus, ce local bénéficie de grandes vitrines commerciales donnant directement sue la rue des Bains.

Vous disposerez d’un accès aux parties communes par le sous-sol -1 également et d’un accès à une cour anglaise.

Le bâtiement disposera d’un ascenseur.

Excellente visibilité commerciale.

 

Emplacements de parking intérieur en supplément (tailles : standrad ; L ; XL ; XXL).


Prix  TVA 17% : 3.650.400,00.- € (hors parking)

 

CPE : A-A-A

 

Disponibilité : 2ème trimestre 2020

 

Renseignements supplémentaires et visites: contactez l’agence au +352 26 44 11 61 ou via info@bricks.lu

 

BRICKS - Excellence in Real Estate

 

* Le prix de vente indiqué mentionne une TVA de 17%. Prix de vente sans emplacement de parking. 

 

 

À propos du projet AMALIA :

L’agence BRICKS vous propose à la vente la résidence AMALIA, votre havre de paix en plein centre Ville. Celle-ci se situera rue des Bains, une localisation exceptionnelle au cœur de l’hyper-centre commercial et business de Luxembourg-Ville.

Voisine de la prestigieuse résidence FENSTERSCHLASS, projetée elle aussi par ICN Development, le projet AMALIA proposera un concept intimement lié et de qualité identique. Le projet est implanté à 2 pas du prestigieux Boulevard Royal et de la Grand-Rue.  

Ce projet immobilier est signé par « Fabeck Architectes », atelier d’architecture de renom, dont l’objectif était de préserver l’authenticité des lieux tout en réalisant un projet moderne, durable et de haute qualité. L’architecte Caroline Assa voua accompagnera pour le choix des finitions et la personnalisation de votre intérieur.

Bâtie sur 8 niveaux (3 sous-sols, RDC + 4 étages), AMALIA proposera 2 surfaces commerciales en duplex (rez-de-chaussée et sous-sol) ; 2 plateaux de bureau au 1er étage et 6 somptueux appartements dont, 2 penthouses,  de 2 à 3 chambres sur les étages supérieures. 21 emplacements de parking intérieur (taille standard ; XL ; XXL et L) et 8 caves privatives.

En résidant à AMALIA, bénéficiez également d’un service de conciergerie adapté à vos besoins et entièrement géré par l’agence «Angels in the House » et d’un accès privilégié aux espaces de Fitness et Wellness de l’Hôtel 5* «Le Royal».

 

Ce projet vous intéresse? Contactez-nous au +352 26 44 11 61 ou via info@bricks.lu

 

 

 

 

Pièces


Terrasse
oui
Cave
oui

Spécifications


Nombre d'étages
4
Chauffage
gaz
Ascenseur
oui
Ce bien m'interesse
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