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Penthouse
Luxembourg-Hollerich
Luxembourg - BR 10764
Prix: 1.512.000 €

117 M2 2 2

B
Classe énergétique
B
Isolation thermique

Descriptif


À vendre magnifique et récent penthouse aux finitions de grande qualité à Luxembourg-Hollerich

 

Idéalement situé en dernier étage de la résidence ‘Le Lavandier’ livrée en 2014 à Hollerich (proche au Parc de Merl-Belair), cet appartement moderne, aux équipements et finitions « haut de gamme » offre sur une surface habitable de 117 m2, d’agréables volumes répartis avec intelligence. Il dispose de deux chambres à coucher et d’une grande terrasse orientée plein sud. Il a été agencé avec goût et il offre des conditions de luminosité exceptionnelles de part sa situation dans l’immeuble. Il offre également une vue pleinement dégagée sur la ville.

 

Il se compose comme suit:

 

Hall d’entrée avec deux accès privatifs dont l’un via les escalier et l’autre via l’ascenseur, un coin vestiaire où a été aménagés sur-mesure de grands placards intégrés sur toute la hauteur ; un W.C séparé et un espace buanderie avec raccordement d’eau pour la machine-à-laver ; spacieux séjour traversant de près de 41 m2, avec une grande baie vitrée donnant accès à la terrasse ; belle cuisine semi-ouverte (Blum) entièrement équipée d’appareils électroménagers haut de gamme (Siemens et Novy) dont une plaque  de cuisson induction ; une cave à vin intégrée ; un frigo/congélateur ; une hotte avec filtre charbon; lave-vaisselle; four traditionnel et four à vapeur; nombreux rangement sur-mesure et sur toute la hauteur ; plan de travail en Corian, luminaires intégrés. L’appartement dispose de 2 chambres à coucher dont une suite parentale de 17 m2 avec placards de rangement intégrés et salle de bain attenante (baignoire hydrojet ; meuble double vasque ; miroir et luminaires intégrés ; W.C suspendu ; porte-serviettes chauffant; carrelage de qualité supérieure), accès terrasse via la suite parentale et, une deuxième chambre d’environ 14 m2 avec salle de douche attenante (douche, lavabo simple vasque, porte-serviettes chauffant, W.C suspendu)

 

Parquet en chêne massif naturel au sol; porte blindée de sécurité ; accès ascenseur sécurisé ; vidéophone; système d’alarme; stores en aluminium extérieurs électriques réglables ; système de chauffage placé dans le sol le long des fenêtres et baies vitrées (aucun radiateur apparent) ; triple vitrage et châssis en aluminium; hauteur sous-plafond d’environ 2,70 m; spots luminaires intégrés dans la dalle ; luminaires intégrés au sol dans le hall d’entrée ; système audio Bose intégré dans les plafonds ; stores intérieurs dans les chambres sur-mesure, ventilation double-flux.

 

Cave privative.

 

2 emplacements de parking intérieurs avec prise électrique.

 

Passeport énergétique B-B.

 

Proche du centre ville, des structures de loisirs, des commerces de proximité ainsi que des grands axes routiers. Bonne desserte par les transports en commun.

 

Disponibilité : à convenir.

 

Prix : 1.512.000,-€

 

Renseignements supplémentaires et visites: contactez l’agence au +352 26 44 11 61 ou via info@bricks.lu

 

BRICKS – Excellence in Real Estate

Pièces


Séjour
oui
Salle à manger
oui
Cuisine équipée
oui
Salle de bain
oui
Salle de douche
oui
WC séparé
oui
Terrasse
oui
Cave
oui
Buanderie
oui
Local vélo
oui
Hall d'entrée
oui
Débarras
oui

Spécifications


Parquet
oui
Chauffage au sol
oui
Domotique
oui
Vidéophone
oui
Ascenseur
oui
Porte de sécurité
oui
Ventilation mécanique
oui
Placards integrés
oui
Ce bien m'interesse
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