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Appartement
Gosseldange
Luxembourg - BR 10780-A.1.3
Prix: 697.710 €

120 M2 3 2

A
Classe énergétique
A
Isolation thermique

Descriptif


APPARTEMENT 3 CHAMBRES À GOSSELDANGE

 

Unité A.1.3 – WEGA

 

Cet appartement 3 chambres d’une surface de 119,71 m2 (surface habitable totale, balcon compris: 122,53 m2) est situé au 1er étage. Il se compose comme suit : d’un hall d’entrée de 19,6 m2, d’une pièce à vivre (séjour et coin cuisine) de 40,7 m2, balcon de 5,6 m2, salle de bains de 8 m2, salle de douche de 4,8 m2, une chambre de 18,1 m2, une chambre de 12,5 m2 et une chambre de 10,9 m2, un débarras.

 

Prix de vente (TVA 3%* avec cave privative) : 697.710,00.- €

Prix investisseur-bailleur (TVA 17% avec cave privative) : 747.705,00.- €

 

CPE : AAA

 

Emplacement de parking extérieur (HTVA) : 15.000.- €

Emplacement de parking intérieur (HTVA) : 28.000.- €

 

* Les prix de vente indiqués mentionnent une TVA de 3% accordée sous réserve de certaines conditions légales.

** CPE A-A-A: résidence passive.

 

A propos de la Résidence WEGA

 

Au cœur d’un environnement verdoyant et non loin des principaux axes qui rejoignent Luxembourg-Ville (A7 et la route du Nord), la nouvelle résidence WEGA se situera au 82, Route de Mersch, à un angle de rue. Elle sera bâtie sur 4 niveaux (RDC + 3 étages). L’ensemble du bâtiment comporte 15 unités résidentielles avec terrasses ou balcons. Des appartements de 1 à 3 chambres dont 4 penthouses sont proposés en vente sur plan en état futur d’achèvement (VEFA).

 

Cette future copropriété purement résidentielle sera certifiée AAA. Une grande importance a été accordée à la définition des équipements et des finitions qui se veulent de très bonne qualité. La résidence WEGA est développée par Résidence Concept. L’architecture est signée Decker, Lammar & Associés.

 

Le cahier des charges met en évidence cette volonté du promoteur de construire un immeuble qui va au-delà des simples normes de construction soumises à la triple certification AAA, et qui propose ainsi à l’acquéreur - futur bailleur ou copropriétaire résident - un investissement serein et durable. Façade isolante avec enduits colorés ou panneaux décoratifs, triple vitrage isolant châssis aluminium-bois, volets roulants extérieurs et électriques en aluminium, ventilation mécanique avec récupération de chaleur, porte d’entrée de sécurité avec serrure 3 points, chauffage au sol, contrôle de la température par zone via un thermostat, isolation acoustique et thermique, chaudière au gaz à haut rendement, installation et équipement sanitaire « Villeroy & Boch » - « Grohe » - « Keuco » (douche ou baignoire; lave-mains double vasque ou lave-mains simple; lave-mains W.C séparé; accessoires (porte-serviettes, porte-papier, radiateur sèche-serviettes, miroir); W.C suspendu), revêtement de sols (carrelage format 60*60 dans les pièces de vie; la cuisine et le débarras / parquet en chêne dans les chambres à coucher). Installation satellite et installation électrique compatible KNX. La résidence disposera d’un ascenseur, d’un système d’interphone, d’une buanderie commune, d’un local vélo et d’un local poubelles.

 

Une cave privative est allouée à chaque appartement. Emplacements de parking intérieurs et extérieurs.

 

Les emplacements de parking et les caves privatives se trouvent au rez-de-chaussée.

 

Gosseldange fait partie de la commune de Lintgen dans le canton de Mersch, au centre de Luxembourg. Située à proximité de l’autoroute A7 et de la Route du Nord, Gosseldange est à environ 15 min du plateau du Kirchberg et à environ 25 min de Luxembourg centre-ville en voiture. La gare de Lingten est à proximité et elle dessert toutes les 30 min la gare de Luxembourg-Ville et la gare de Diekirch. Supermarché « Naturata » à quelques minutes et à 13 min en voiture du Walfer Shopping Center. Maisons relais, écoles fondamentales et lycées à proximité (Mersch centre).

 

Ce projet vous intéresse? Contactez l’agence BRICKS au +352 26 44 11 61.

 

BRICKS - Excellence in Real Estate.

 

Pièces


Séjour
oui
Salle à manger
oui
Cuisine ouverte
oui
Salle de bain
oui
Salle de douche
oui
WC séparé
oui
Balcon
oui
Cave
oui
Buanderie commune
oui
Local vélo
oui
Hall d'entrée
oui
Débarras
oui

Spécifications


Étage
1
Nombre d'étages
3
Chauffage
gaz
Parquet
oui
Chauffage au sol
oui
Domotique
oui
Vidéophone
oui
TV par satellite
oui
Ascenseur
oui
Porte de sécurité
oui
Cablage réseau
oui
Ventilation mécanique
oui
Ce bien m'interesse
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