APPARTEMENT 3 CHAMBRES À GOSSELDANGE

Unité A.2.6 – WEGA

Cet appartement 3 chambres d’une surface de 119,71 m² (surface habitable totale, balcon compris: 122,53 m²) est situé au 2^ème étage. Il se compose comme suit : d’un hall de 19,6 m², d’une pièce à vivre (séjour et coin cuisine) de 40,7 m², balcon de 5,6 m², salle de bain de 8 m², une salle de douche de 4,8 m², une chambre de 18,1 m², une chambre de 12,5 m², une chambre de 10,9 m² et un débarras.

Prix de vente (TVA 3%* avec cave privative) : 735.710.- €

Prix investisseur-bailleur (TVA 17% avec cave privative) : 785.710.- €

CPE : AAA

Emplacement de parking extérieur (HTVA) : 15.000.- €

Emplacement de parking intérieur (HTVA) : 28.000.- €

* Les prix de vente indiqués mentionnent une TVA de 3% accordée sous réserve de certaines conditions légales.

** CPE A-A-A: résidence passive.

A propos de la Résidence WEGA

Au cœur d’un environnement verdoyant et non loin des principaux axes qui rejoignent Luxembourg-Ville (A7 et la route du Nord), la nouvelle résidence WEGA se situera au 82, Route de Mersch, à un angle de rue. Elle sera bâtie sur 4 niveaux (RDC + 3 étages). L’ensemble du bâtiment comporte 15 unités résidentielles avec terrasses ou balcons. Des appartements de 1 à 3 chambres dont 4 penthouses sont proposés en vente sur plan en état futur d’achèvement (VEFA).

Cette future copropriété purement résidentielle sera certifiée AAA. Une grande importance a été accordée à la définition des équipements et des finitions qui se veulent de très bonne qualité. La résidence WEGA est développée par Résidence Concept. L’architecture est signée Decker, Lammar & Associés.

Le cahier des charges met en évidence cette volonté du promoteur de construire un immeuble qui va au-delà des simples normes de construction soumises à la triple certification AAA, et qui propose ainsi à l’acquéreur - futur bailleur ou copropriétaire résident - un investissement serein et durable. Façade isolante avec enduits colorés ou panneaux décoratifs, triple vitrage isolant châssis aluminium-bois, volets roulants extérieurs et électriques en aluminium, ventilation mécanique avec récupération de chaleur, porte d’entrée de sécurité avec serrure 3 points, chauffage au sol, contrôle de la température par zone via un thermostat, isolation acoustique et thermique, chaudière au gaz à haut rendement, installation et équipement sanitaire « Villeroy & Boch » - « Grohe » - « Keuco » (douche ou baignoire; lave-mains double vasque ou lave-mains simple; lave-mains W.C séparé; accessoires (porte-serviettes, porte-papier, radiateur sèche-serviettes, miroir); W.C suspendu), revêtement de sols (carrelage format 60*60 dans les pièces de vie; la cuisine et le débarras / parquet en chêne dans les chambres à coucher). Installation satellite et installation électrique compatible KNX. La résidence disposera d’un ascenseur, d’un système d’interphone, d’une buanderie commune, d’un local vélo et d’un local poubelles.

Une cave privative est allouée à chaque appartement. Emplacements de parking intérieurs et extérieurs.

Les emplacements de parking et les caves privatives se trouvent au rez-de-chaussée.

Gosseldange fait partie de la commune de Lintgen dans le canton de Mersch, au centre de Luxembourg. Située à proximité de l’autoroute A7 et de la Route du Nord, Gosseldange est à environ 15 min du plateau du Kirchberg et à environ 25 min de Luxembourg centre-ville en voiture. La gare de Lingten est à proximité et elle dessert toutes les 30 min la gare de Luxembourg-Ville et la gare de Diekirch. Supermarché « Naturata » à quelques minutes et à 13 min en voiture du Walfer Shopping Center. Maisons relais, écoles fondamentales et lycées à proximité (Mersch centre).

Ce projet vous intéresse? Contactez l’agence BRICKS au +352 26 44 11 61.

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