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Maison
Schuttrange
Luxembourg - BR 10785
Prix: 1.653.000 €

217.4 M2 4 2

B
Classe énergétique
B
Isolation thermique

Disponibilité : à convenir

Descriptif


À VENDRE À SCHUTTRANGE MAISON ISOLÉE DE 4 CHAMBRES ET LIBRE DE 4 CÔTÉS 

 

Belle maison contemporaine achevée en octobre 2014, libre des 4 côtés, située sur les hauteurs de Schuttrange, dans un cadre verdoyant, à 10 minutes à peine de Luxembourg-ville et du plateau du Kirchberg, offrant 217,40 m2de surface habitable (surface utile totale de 303,73 m2). Chaque détail y a été choisi avec minutie et fait de cette propriété un objet unique en son genre.

 

De conception contemporaine et sobre, cette maison propose des volumes géométriques tranchés avec des lignes pures, des matériaux et équipements de qualité, ainsi des espaces de vie alliant confort et design. Elle se trouve sur une parcelle de 6,34 ares surplombant le village avec une belle vue dégagée, idéalement implantée à la fin d’une voie sans issue.

 

Les différents volumes de la maison se répartissent sur des demi-niveaux, ce qui marque son originalité. Ses fonctions sont distribuées comme suit : 

 

Niveau 0: très grande chambre de 22,59 avec sa salle de douche en-suite. Spacieuse buanderie. (Idéal pour loger une nanny.)

 

Niveau +0,5 : hall d’entrée. Très grand garage (48,99 ) permettant de loger 2 grandes voitures et des vélos ; salle de chaufferie/cave.

 

Niveau +1,0 : chambres 02 et 03 ; salle de douche ; WC.

 

Niveau +1,5 :

Spacieux living très lumineux avec son coin bureau (hauteur sous plafond de 3m) ; cuisine Bulthaup avec îlot central complètement équipée (électroménagers Kitchen Aid – plaque à induction, four combiné micro-ondes/vapeur, four classique, tiroir chauffant, lave-vaisselle, frigo Liebherr), ouverte sur le living. Belles terrasses de part et d’autre du living d’une surface totale de 46,56 (pondérées à 40% dans la surface habitable).

 

Niveau +2,0 :

Très spacieuse suite parentale (chambre 04), avec dressing séparé et salle de bains (double lavabo, baignoire et WC). 

 

La maison profite de finitions et d’équipements haut de gamme (luminaires DeltaLight, parquet en chêne partout sauf dans les espaces sanitaires ; équipements sanitaires de premier choix). Ce bien se trouve dans un état de soin strictement neuf.

 

Spécifications techniques : chauffage au gaz à condensation ; pré-équipement alarme avec contacts magnétiques dans les châssis de fenêtres et portes – pré-câblage pour détection de mouvement en attente ; châssis à triple vitrage alu-bois ; câblage Ethernet dans toutes les pièces ; vidéophone ; collecteurs solaires ; stores électriques extérieurs à lamelles en alu ; porte de sécurité ; luminaires DeltaLight dimmables installés dans réserves prévues dans les dalles ; chauffage au sol réglable par zone.

 

La maison est entourée d’espaces verts et dispose, à l’arrière et à l’abri des regards indiscrets, d’un beau jardin sur deux niveaux.

 

La commune de Schuttrange se trouve à seulement 11 minutes en voiture du plateau de Kirchberg ; ligne de bus (N°144) directe vers le Kirchberg ; commerces de proximité (boulangerie, boucherie, pharmacie, etc) et restaurants ; située à quelques minutes en voiture de Munsbach (supermarchés Smatch et Naturata, Auchan Drive, station service, etc) ; axes autoroutiers à 5 minutes. Ramassage bus scolaire.

La commune dispose de crèches, d’écoles maternelles et primaires,d'une maison relais ainsi que d'un centre de recyclage.

 

CPE: B/B

 

Prix: 1.653.000 €

 

Disponibilité: à convenir

 

BRICKS - Excellence in Real Estate.

 

Renseignements supplémentaires et visites: contactez l’agence au +352 26 44 11 61 ou via

info@bricks.lu

Pièces


Séjour
oui
Salle à manger
oui
Cuisine ouverte
oui
Cuisine équipée
oui
Salle de bain
oui
Salle de douche
oui
WC séparé
oui
Terrasse
oui
Jardin
oui
Local vélo
oui
Dressing
oui
Hall d'entrée
oui

Spécifications


Année de construction
2014
Parquet
oui
Chauffage au sol
oui
Vidéophone
oui
Panneaux solaires
oui
Porte de sécurité
oui
Cablage réseau
oui
Ce bien m'interesse
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