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Appartement
Bertrange
Luxembourg - BR 10790-L1.5
Prix: 875.785 €

95.64 M2 2

A
Classe énergétique
B
Isolation thermique

Disponibilité : 31/12/2020

Descriptif


APPARTEMENT 2 CHAMBRES AVEC TERRASSE AU 1ER ETAGE

MONTE BERTHO - Unité L1.5

Cet appartement d’une surface pondérée de 95,64 m2 (surface cadastrale intérieure de 83,01 m2) est situé au 1er étage du Lot 1, donnant à l’arrière de la résidence. Il se compose comme suit : une pièce de vie de 33,43 m2 avec accès balcon; un coin cuisine ; débarras ; hall de nuit ; salle d’eau séparée; une chambre de 14,92 m2 avec salle d’eau attenante ; une chambre de 12,10 m2 ; une terrasse de 37,90 m2

Prix propriétaire occupant (TVA 3% avec cave privative) : 875.785,35.- €
Prix investisseur-bailleur (TVA 17% avec cave privative) : 925.785,35.- €

Emplacement de parking intérieur (TTC): 45.000.- €

Emplacement de parking extérieur (TTC) : 35.000.-€

CPE : A-B

* Les prix de vente indiqués mentionnent une TVA de 3% accordée sous réserve de certaines conditions légales.

PROJET RESIDENTIEL DE STANDING À BERTRANGE

Résidence MONTE BERTHO

L’agence BRICKS a le plaisir de vous présenter ce nouveau projet résidentiel d’exception situé à Bertrange, au coin de Route de Longwy et de la rue An Ditert. Le projet MONTE BERTHO se compose de 2 résidences. Le Lot 1 sera implanté côté Route de Longwy et le Lot 2, côté rue An Ditert. Chaque lot disposera d’un sous-sol avec au total 34 emplacements de parking privatifs intérieurs et 2 emplacements extérieurs, caves privatives et locaux communs (locaux techniques ;  local vélo ; local poubelles) et de 4 niveaux supérieurs (RDC + 3 étages) où se trouveront les appartements et penthouses.

L’ensemble du complexe comportera au total 26 unités résidentielles – 16 dans le Lot 1 et 10 dans le Lot 2. Un ascenseur pour chaque résidence répondant aux normes d’accès aux personnes à mobilité réduite, desservira tous les niveaux. 

MONTE BERTHO propose 8 appartements 1 chambre d’une surface habitable pondérée de 54 m2 à 72 m2 ;

15 appartements 2 chambres d’une surface habitable pondérée de 67 m2 à 110 m2 ; 3 penthouses de 2 à 3 chambres d’une surface habitable de 102 m2 à 156 m2. 10% des lots seront réservés aux acheteurs remplissant les conditions d’octroi d’un logement à coûts modérés. Tous les appartements bénéficieront d’une loggia ou balcon ou d’une terrasse. 7 appartements en rez-de-chaussée auront un jardin privatif aménagé d’une terrasse.

Bénéficiant d’une certification énergétique A selon la norme NZEB « Near Zero Energy Building », MONTE BERTHO se distingue de par une architecture moderne, cossue et intemporelle. Il s’intègre avec harmonie dans le contexte urbain existant. Une grande importance a été accordée à la définition des équipements et des finitions « Made in Italy » qui se veulent de haute qualité. MONTE BERTHO est un projet signé REFA Real Estate. 

Le cahier des charges met en évidence cette volonté du promoteur de construire un complexe résidentiel qui va au-delà des simples normes de construction soumises à la certification A, et qui propose ainsi à l’acquéreur - futur bailleur ou copropriétaire résident - un investissement serein et durable.

Façade isolante et ventilée en céramique ; isolation phonique et thermique haute performance ;  système de toiture plate végétalisée, panneaux solaires thermiques, châssis de fenêtre en aluminium et grande hauteur (2,40 m) ; triple vitrage ; stores extérieurs électriques en aluminium ; système de chauffage gaz à condensation ; ventilation double-flux avec récupération de chaleur ; porte blindée coupe-feu ; système de visiophonie ; système domotique « DOMINA » ; fibre optique ; menuiserie intérieure à fleur du mur avec châssis intégré à la maçonnerie ; plancher chauffant ; système thermostatique par zone ; revêtement de sol en grès cérame et/ou parquet ; équipement sanitaire « Made in Italiy ». 

La commune de Bertrange est en train de vivre un renouveau fondamental en terme d’aménagement urbanistique résidentiel. Très prisée, elle regroupe désormais une population de plus de 8.000 habitants. Elle bénéficie d’une situation géographique très privilégiée, à seulement 10 min du centre-ville de la Capitale ; à proximité immédiate des grands axes autoroutiers qui desservent les pays frontaliers tels que la France et la Belgique, de nombreux services tels que le centre thermale « Les Thermes » ; les centres commerciaux « City Concorde » et « Belle Etoile » ; de nombreux espaces verts et aires de jeux pour les enfants ; d’un réseau de transports en commun de qualité ; de l’école Européenne de Mamer ; de nombreux services de garde pour enfant et d’un accès immédiat à la réserve forestière « Ënneschte Bësch ».

Prix de vente hors parking (TVA 3%*) : à partir de 481.816,45.-€

Prix de vente pour un emplacement de parking intérieur (TTC): 45.000.-€

Prix de vente pour un emplacement de parking extérieur (TTC) : 35.000.-€

* Les prix de vente indiqués mentionnent une TVA de 3% accordée sous réserve de certaines conditions légales.

Ce projet vous intéresse? Contactez l’agence BRICKS au +352 26 44 11 61 – info@bricks.lu

BRICKS - Excellence in Real Estate.

Pièces


Séjour
oui
Salle à manger
oui
Cuisine ouverte
oui
Salle de bain
oui
Salle de douche
oui
WC séparé
oui
Terrasse
oui
Cave
oui
Buanderie commune
oui
Local vélo
oui
Hall d'entrée
oui
Débarras
oui

Spécifications


Étage
1
Nombre d'étages
3
Chauffage
gaz
Parquet
oui
Chauffage au sol
oui
Domotique
oui
Vidéophone
oui
Ascenseur
oui
Panneaux solaires
oui
Porte de sécurité
oui
Cablage réseau
oui
Ventilation mécanique
oui
Ce bien m'interesse
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