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Maison
Luxembourg-Neudorf
Luxembourg - BR 10791
Prix: 1.087.000 €

144.58 M2 4 2

E
Classe énergétique
E
Isolation thermique

Disponibilité : de suite

Descriptif


À VENDRE À LUXEMBOURG-NEUDORF MAISON JUMELÉE DE 4 CHAMBRES 

 

Belle maison construite en 2010, libre des 3 côtés, située à Neudorf, à mi-chemin entre le centre-ville et le plateau du Kirchberg, offrant 144,58 m2de surface habitable (surface utile totale de 190,17 m2). Fonctionnelle, elle dispose d’agréables volumes bien répartis et se prête à un emménagement immédiat sans aucun travaux à prévoir.

 

Cette maison est distribuée comme suit : 

 

Niveau 0 : 

Hall d’entrée ; garage pour 2 véhicules (28,60m2) ; buanderie-chaufferie avec un point d’eau et abritant la chaudière, le boiler et le raccordement lave-linge/sèche-linge.

 

Niveau +1 :

Hall ; chambre parentale avec salle de douche (lavabo, douche, WC et rangements) et dressing attenants ; chambre à coucher ; salle de bain (lavabo, baignoire-douche, WC et rangement) 

 

Niveau +2 : 

Hall ; cuisine individuelle entièrement équipée avec un espace salle à manger ; agréable séjour avec un système d’étagères murales et donnant accès à la terrasse et au jardin ; WC séparé.

 

Niveau +3 :

Hall avec un palier pouvant servir de coin bureau (et pouvant être transformé en salle d’eau) ; 2 chambres à coucher partiellement mansardées. Accès par trappe à un espace de rangement en grenier.

 

Cuisine MoWo est entièrement équipée d’appareils électroménagers Siemens (hotte, plaques à induction, four classique et four micro-ondes, lave-vaisselle) et d’un grand frigo américain (Smeg). Le plan de travail est en corian. Conviviale et fonctionnelle, avec son îlot central, elle offre un maximum de rangements et permet aussi d’installer une grande table et des chaises pour les repas.

 

La maison profite de finitions et d’équipements de qualité : 

Parquets chêne dans le séjour et les chambres ; beau dallage dans la cuisine, les halls et sanitaires ; châssis de fenêtre PVC Schuco avec double vitrage ; volets électriques ; moustiquaires ; système d’alarme ; porte d’entrée de sécurité ; fibre optique ; câblage Ethernet dans toutes les pièces ; chaudière au gaz à condensation Buderus. Domotique compatible Apple-Home et Siri ; câblage électrique et interrupteurs KNX. Adoucisseur d’eau. Système d’alarme avec contacts magnétiques sur les portes et fenêtres ; détection de mouvement ; détecteurs d’incendie. Système de réception SAT.

 

La maison dispose d’une agréable terrasse privée à l’arrière, prolongée par plusieurs jardinets en terrasse.

 

La maison se trouve proche d’un arrêt de bus (175 mètres), desservi par la ligne 9 rejoignant directement le centre-ville en moins d’un quart d’heure. Commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, etc.), crèches, écoles maternelle et primaire, restaurants. Le plateau du Kirchberg avec toutes ses commodités se trouve à 5 minutes en voiture.

 

CPE: E-E

 

Prix: 1.087.000 €

 

Disponibilité: immédiate

 

BRICKS - Excellence in Real Estate.

 

Renseignements supplémentaires et visites: contactez l’agence au +352 26 44 11 61 ou via

info@bricks.lu

Pièces


Séjour
oui
Cuisine équipée
oui
Salle de bain
oui
Salle de douche
oui
WC séparé
oui
Terrasse
oui
Jardin
oui
Cave
oui
Buanderie
oui
Dressing
oui
Hall d'entrée
oui

Spécifications


Année de construction
2010
Nombre d'étages
3
Chauffage
gaz
Parquet
oui
Système d'alarme
oui
Domotique
oui
Vidéophone
oui
Porte de sécurité
oui
Cablage réseau
oui
Ce bien m'interesse
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