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Penthouse
Luxembourg-Dommeldange
Luxembourg - BR 10824
Prix: 1.767.000 €
Charges: 650,00 €

171 M2 3 2

A
Classe énergétique
B
Isolation thermique

Disponibilité : de suite

Descriptif


Penthouse de haut standing avec 3 chambres à Luxembourg-Dommeldange  

 

Occupant tout le dernier étage de la résidence “LES LAURIERS”- une copropriété de qualité datant de 2014 - ce penthouse offre une surface utile de 171 m2intelligemment répartis en de beaux volumes. Il dispose d’excellentes conditions de luminosité avec une exceptionnelle terrasse de 170 m2exposée Sud-Ouest proposant une vue panoramique imprenable.

 

Il se compose comme suit:

 

Hall d’entrée avec placards intégrés ; spacieux séjour avec deux espaces distincts (séjour – salle à manger) avec une baie vitrée donnant accès à la terrasse; cuisine haut de gamme semi-séparée avec un îlot central et entièrement équipée (four, micro-ondes, lave-vaisselle, grand frigidaire, grand congélateur, plaques de cuisson à induction, lave-vaisselle) ; une grande chambre parentale avec accès vers la terrasse et avec une salle de bain (double vasque, meuble, douche italienne, baignoire et WC) et un dressing entièrement équipé attenants ; 2 chambres à coucher supplémentaires ; une salle de douche (lavabo, meuble, douche italienne) ; un WC séparé. Accès privatif et sécurisé à l’ascenseur.

 

L’appartement bénéficie de finitions haut de gamme : système de domotique universel KNX pour la gestion des luminaires et des stores ; interrupteurs KNX Jung et centrale de pilotage Gira ; câblage data/RJ45 vers toutes les pièces principales ; chauffage au sol contrôlé par zone; climatisation dans chaque pièce principale ; VMC individuelle ; menuiseries intérieures ; stores à lamelles aluminium électriques ; 2 portes d’entrée de sécurité, dont une protégeant l’accès privatif direct à l’ascenseur; vidéophone ; châssis de fenêtre en aluminium ; triple vitrage.

 

Un soin particulier a été apporté à la cuisine entièrement équipée d’appareils électroménagers de qualité (AEG); plan de travail en pierre naturelle; prise chapelle, etc.).

 

Une grande cave privative (21,17 m2) et deux spacieux emplacements de parking intérieurs (18,08 m2et 17,41 m2) complètent le lot. Buanderie commune. Parking résidentiel dans la rue.

 

Le bien est couvert par les garanties décennales jusqu’en 2024.

 

Proche du centre-ville de Luxembourg et du plateau du Kirchberg. A proximité d’un arrêt bus (ligne 23), des structures de loisirs, des commerces et centres commerciaux, ainsi que des grands axes routiers. La gare de Dommeldange peut être rejointe à pieds.

 

CPE : A/B

 

Disponible de suite.

 

Prix : 1.767.000.- € 

Charges mensuelles : 650 €

 

Renseignements supplémentaires et visites: contactez l’agence au +352 26 44 11 61 ou via info@bricks.lu

 

BRICKS – Excellence in Real Estate 

Pièces


Séjour
oui
Salle à manger
oui
Cuisine ouverte
oui
Cuisine équipée
oui
Salle de bain
oui
Salle de douche
oui
WC séparé
oui
Terrasse
oui
Cave
oui
Buanderie commune
oui
Local vélo
oui
Dressing
oui
Hall d'entrée
oui

Spécifications


Année de construction
2014
Étage
3
Nombre d'étages
3
Chauffage
gaz
Chauffage au sol
oui
Vidéophone
oui
Climatisation
oui
Ascenseur
oui
Installation personnes handicapées
oui
Porte de sécurité
oui
Cablage réseau
oui
Ventilation mécanique
oui
Placards integrés
oui
Garde-robe
oui
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