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Appartement
Walferdange
Luxembourg - BR 10897 - Unité 2.2.7
Prix: 716.245 €

91.5 M2 2

A
Classe énergétique
A
Isolation thermique

Descriptif


APPARTEMENT 2 CHAMBRES AVEC GRANDES TERRASSES AU 2ÈME ÉTAGE

 

RESIDENCE SMERALDO – COMPLEXE « IL PREZIOSO » - Unité A.2.2.7

 

Cet appartement d’une surface pondérée de 100,23 m2 (surface utile intérieure de 91,50 m2) est situé au 2ème étage de la résidence SMERALDO. Il se compose comme suit : un salon, salle à manger et cuisine ouverte, un hall de nuit, un débarras, deux chambres avec chacune leur salle de bain privative (dont une master bedroom avec dressing et un balcon privatif) et WC séparé. L’accès à la seconde terrasse peut s’effectuer par le salon. Une cave est incluse dans le prix de vente.

 

Prix propriétaire occupant (TVA 3% avec cave privative) : 716.245,00 €
Prix investisseur-bailleur (TVA 17% avec cave privative) : 766.245,00 €

 

Emplacement de parking intérieur (TTC): 50.000.- €

 

CPE : A-A

 

* Les prix de vente indiqués mentionnent une TVA de 3% accordée sous réserve de certaines conditions légales.

 

COMPLEXE RESIDENTIEL DE STANDING À WALFERDANGE « IL PREZIOSO »

 

L’agence BRICKS a le plaisir de vous présenter ce nouveau projet résidentiel d’exception situé à Walferdange, Rue Millewee. Le projet Il Prezioso se compose de 4 immeubles répartis en logements, bureaux et commerces. Le 1er immeuble « Tour Renato-Faeh », sera exclusivement composé de bureaux. Le 2ème, « Smeraldo », sera composé d’une surface commerciale au rez-de-chaussée et de 21 appartements (répartis du R+1 au R+3). Le 3ème, « Diamante », sera composé de 22 appartements (répartis du R+1 au R+3). Enfin, le 4ème et dernier immeuble composant le complexe « Il Prezioso » sera baptisé « Zaphiro » et sera composé de 21 appartements (répartis du R+1 au R+3).

 

L’ensemble du projet sera situé Rue Millewee. Chaque lot disposera d’un sous-sol avec au total sur les 4 bâtiments 235 emplacements de parking privatifs intérieurs, caves privatives et locaux communs (locaux techniques ;  local vélo ; local poubelles) et de 4 niveaux supérieurs (RDC + 3 étages) où se trouveront les surfaces commerciales, les appartements et penthouses.

 

L’ensemble du complexe comportera au total 64 unités résidentielles. Un ascenseur pour chaque résidence répondant aux normes d’accès aux personnes à mobilité réduite, desservira tous les niveaux. 

 

Il Prezioso propose :

 

  • 2 grandes surfaces commerciales d’une surface de 262,24m2 à 498,88m2
  • 20 appartements 1 chambre d’une surface habitable pondérée de  59,32 m2 à 88,83 m2,
  • 39 appartements 2 chambres d’une surface habitable pondérée de 78,05 m2 à 123,32 m2,
  • 5 appartements 3 chambres d’une surface habitable pondérée de 132,21 m2 à 149,13 m2.

 

Tous les appartements bénéficieront d’une terrasse remarquablement grande. Certains appartements en rez-de-chaussée auront un jardin privatif en plus d’une terrasse.

 

Ce projet vous intéresse? Contactez l’agence BRICKS au +352 26 44 11 61 – info@bricks.lu

 

BRICKS - Excellence in Real Estate.

Pièces


Séjour
oui
Salle à manger
oui
Cuisine ouverte
oui
Salle de bain
oui
Salle de douche
oui
WC séparé
oui
Terrasse
oui
Cave
oui
Hall d'entrée
oui
Débarras
oui

Spécifications


Chauffage au sol
oui
Domotique
oui
Vidéophone
oui
Ascenseur
oui
Porte de sécurité
oui
Ventilation mécanique
oui
Ce bien m'interesse
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