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Ferme - fermette
Weiler-la-Tour
Luxembourg - BR 10904
Prix: 1.743.000 €

468 M2 5

H
Classe énergétique
H
Isolation thermique

Disponibilité : 01/09/2020

Descriptif


TRES SPACIEUSE FERMETTE à WEILER-LA-TOUR. LIBRE DE 4 CÔTÉS.

BRICKS vous présente cette ancienne demeure dont l’origine remonte à 1826 et qui a été majoritairement rénovée par ses propriétaires en 1996 et 2012. Elle offre de très vastes volumes et espaces de vie idéalement répartis sur +/-468 m2 de surface habitable (+/-582 m2 de surface totale) et se trouve sur une parcelle de 7,22 ares. 5 chambres à coucher avec possibilité d’en aménager encore au moins 2 supplémentaires. Cette maison sera disponible pour septembre 2020.

A son origine, cette charmante propriété était constituée d’une maison d’habitation jouxtant un grand corps de grange. Lors des travaux de restructuration, l’entrée principale a été déplacée vers le corps de grange qui a été entièrement aménagé. Les deux volumes bâtis (ancienne maison principale et grange restructurée) communiquent entre eux au niveau du rez-de-chaussée et du premier étage).

Elle se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée : Très grand hall d’entrée, du fond duquel un escalier en bois mène vers le 1er étage ; grande cuisine indépendante ; garage, salle de bains avec WC ; 2 chambres ; une deuxième cuisine (à rénover ou à transformer en chambre ou bureau) ; buanderie ; salle de chaufferie (chauffage au mazout - consommation d’un coût moyen par mois de +- 280€). Connexion pour le gaz de ville dans la rue. Pièce de plus de 50 m2 qui pourra être transformée en garage. Actuellement cette pièce représente un très grand volume de rangement qui peut aussi servir d’atelier ou encore permettre l’aménagement d’autres fonctions. 5 voitures peuvent aisément être garées devant la maison. 2. entrée séparée!

Au 1er étage :

Très vaste séjour sous charpente partiellement apparente ; très belles hauteurs sous plafond. Espaces salle-à-manger et TV. Espace bibliothèque/bureau en mezzanine sur un niveau surélevé de quelques marches du niveau général. Feu ouvert flottant en plein cœur de ce très grand espace; d’un côté de ce séjour se trouve une partie de la zone nuit, qui propose une chambre parentale avec dressing attenant, une chambre à coucher et une salle de bains avec baignoire, douche, WC et lavabos. De l’autre côté du séjour se trouve une impressionnante salle de projection cinéma (11 x 5m). Cet espace peut être converti en 2 chambres à coucher et une salle de bains supplémentaires.

Au 2ème étage : vaste espace de 76 m2 sous charpente occupé par une très grande chambre avec une mezzanine et une salle de douche attenante.

La maison est libre de 4 côtés et profite d’un bel ensoleillement tout au long de la journée. Elle dispose d’un très charmant jardin entièrement clôturé, avec un deck-terrasse en bois et une très belle végétation.

Elle se situe dans une impasse tranquille, perpendiculaire à la rue principale.

Certaines parties de l’ancienne maison principale (au rez-de-chaussée), n’ont pas encore été rénovées et représentent ainsi beaucoup de potentiel pour des fonctions additionnelles de cette propriété (professions libérales) qui se démarque de la moyenne aussi bien par son caractère typique de fermette que par ses surfaces très abondantes.

Arrêt de bus à 3 minutes à pied (Gare, Centre-Ville et Kirchberg).

En voiture à 10' de la Cloche d'Or, 15' de la Gare, 20' du Centre-Ville et 20' du Kirchberg.

CPE: H/H

Prix: 1.743.000 €

Disponibilité : idéalement pour septembre 2020

Renseignements supplémentaires et visites: contactez l’agence au +352 26 44 11 61 ou via

info@bricks.lu

BRICKS - Excellence in Real Estate.

Pièces


Séjour
oui
Salle à manger
oui
Cuisine équipée
oui
Salle de bain
oui
Salle de douche
oui
Jardin
oui
Cave
oui
Buanderie
oui
Hall d'entrée
oui

Spécifications


Nombre d'étages
2
Parquet
oui
Ce bien m'interesse
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