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Triplex
Luxembourg-Weimershof
Luxembourg - BR 10927
Prix: 1.643.000 €
Charges: 200,00 €

179.51 M2 5 2

G
Classe énergétique
G
Isolation thermique

Disponibilité : à convenir

Descriptif


Lumineux et spacieux triplex de 5 chambres à Luxembourg-Weimershof.

Ce spacieux triplex traversant se situe dans une petite copropriété mitoyenne que se partagent 2 copropriétaires. Il occupe le premier, deuxième et 3ème(dernier) étage d’un immeuble datant de 1980 qui se trouve en très bon état de soin. De beaux volumes sont agréablement répartis sur ces 3 niveaux, offrant une surface habitable de 179,51 m2(202,24 m2de surface utile totale). Un garage box fermé avec porte automatique, accessible aussi depuis l’intérieur du bâtiment. Une voiture de gabarit moyen peut être stationnée devant l’entrée de garage. 

Il se compose comme suit :

Au 1erétage:

Tout cet étage est dédié à la vie en commun de la famille. Cette partie jour reprend une cuisine séparée complètement équipée (électroménagers Siemens), de laquelle on peut accéder à un petit balcon surplombant le jardin. Une salle à manger, de laquelle on accède aussi au balcon, est directement adjacent à la cuisine. Le vaste et très lumineux séjour comporte un feu ouvert (insert). Une salle de douche avec lavabo, WC et douche) se trouve au même étage, permettant aux membres de la famille se levant plus tôt de se préparer sans déranger ceux qui se reposeraient encore. Débarras et placards intégrés.

Au 2èmeétage :

L’espace nuit reprend à cet étage 4 chambres à coucher et une salle de bains (baignoire/douche, double lavabo et WC).

Au 3èmeétage :

Grand espace aménagé sous toiture, pouvant servir de local de loisirs, de 5èmechambre ou de chambre d’amis. Grand débarras.

Un beau jardin privatif de 52 morienté sud/sud-ouest complète l’offre.

Le duplex se trouve dans un bon état de soin et propose des finitions de qualité. Châssis de fenêtre récents et volets récents ; caissons de volets isolés. Double porte d’entrée, dont une blindée. Feu ouvert. Parquets authentiques dans les parties jour ; parquets laminés de qualité dans les chambres. Chauffage central au gaz de ville. Buanderie. Cave privative. Cave à vin climatisée. Toiture en ardoise.

Les vues extérieures (orientation nord et sud) sont complètement dégagées et garantissent beaucoup d’intimité aux occupants de ce charmant bien.

Situé de manière privilégié dans le très prisé quartier résidentiel de Weimershof, à proximité imminente du quartier d’affaires du Plateau de Kirchberg, de l’école Sainte-Sophie et de l’école européenne. A 10 minutes du Centre Ville. Parking résidentiel en abondance.

Le cadastre vertical reprend cet appartement comme duplex, à savoir 2 lots « appartement » et un lot « grenier », ce dernier étant complètement aménagé et inclus dans la surface totale vendable de manière pondérée.

CPE : G/G

Charges mensuelles de 200€

Disponibilité : à convenir 

Prix : 1.643.000 euro

Renseignements supplémentaires et visites: contactez l’agence au +352 26 44 11 61 ou via info@bricks.lu

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Pièces


Séjour
oui
Salle à manger
oui
Cuisine équipée
oui
Salle de bain
oui
Salle de douche
oui
Balcon
oui
Jardin
oui
Cave
oui
Buanderie commune
oui
Grenier
grenier aménagé
Local vélo
oui
Hall d'entrée
oui
Débarras
oui

Spécifications


Année de construction
1980
Nombre d'étages
4
Chauffage
gaz
Feu ouvert
oui
Parquet
oui
Cave à vin
oui
Porte de sécurité
oui
Placards integrés
oui
Garde-robe
oui
Ce bien m'interesse
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