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House
Lellig
Luxembourg - BR 10521
Rent: 2.900 €

275 M2 3 2

D
Energy class
E
Thermal insulation

Availability : 15/08/2020

Description


MAGNIFIQUE VILLA D’ARCHITECTE DE 3 CHAMBRES AVEC JARDIN ET VUE DEGAGÉE

 

Cette spacieuse et moderne propriété datant de 1992, libre des 4 côtés, offre de généreux volumes répartis sur 275 m2 de surfaces habitable (436 m2 de surface utile totale). Très lumineuse de part de son architecture, elle offre un cadre de vie idéale pour un couple, ainsi que pour une famille.

 

Elle se compose comme suit :

 

Au rez-de-chaussée :

Hall d’entrée spacieux, vaste double living avec mezzanine et cheminée, accès à une terrasse couverte, salle à manger, belle cuisine séparée entièrement équipée avec un espace dinette, excédant à une seconde terrasse, grand débarras, WC séparé, garage 2 voitures.

 

Au 1er étage :

1 chambre à coucher avec dressing attenant, 2 chambres à coucher avec balcon, une salle de bain avec double vasque, douche et baignoire, une salle de douche avec sauna, douche et WC, un WC séparé, un bureau et un coin lecture.

 

Au sous-sol :

Vastes caves, dont une cave à vin, buanderie et chaufferie.

 

Un soin tout particulier a été apporté aux finitions, comme par exemple l’installation d’un système audio Bang & Olufsen dans toutes les pièces, ou le chauffage au sol au rez-de-chaussée. Menuiserie intérieure de qualité (bois massif), stores extérieurs et intérieurs réalisés sur mesure, partiellement électriques. Cuisine entièrement équipée de marque Leicht avec un plan de travail en Corian. Moustiquaires. Beaux dallage au sol au rez-de-chaussée et parquet dans les chambres. Faïences Paloma Picasso dans la salle de bains principale. Chaudière à mazout Buderus et réservoir de 6000 litres. Mezzanine réalisée par un menuisier dans l’une des chambres et tous les branchements électriques (prises et interrupteurs) prévus dans une seconde chambre pour l’installation d’une mezzanine similaire.

 

Elle est située sur une magnifique parcelle de terrain de +/-13 ares arborée, clôturée, disposant d’un chalet pour les outils de jardinage et d’une belle vue dégagée.

 

A seulement 20 minutes du Kirchberg, 15 minutes de Trèves, tout proche de Grevenmacher, et de la gare de Manternach.

 

CPE: D/E

 

Prix : 2.900 -€

 

Disponibilité : 15/08/2020

 

BRICKS - Excellence in Real Estate.

 

Renseignements supplémentaires et visites: contactez l’agence au +352 26 44 11 61 ou via info@bricks.lu

Rooms


Living room
yes
Dining room
yes
Fully equipped kitchen
yes
Bathroom
yes
Shower room
yes
Guest toilet
yes
Terrasse
yes
Balcony
yes
Garden
yes
Basement
yes
Laundry room
yes
Dressing
yes
Entrance hall
yes

Spécifications


Sauna
yes
Fireplace
yes
Wooden floor
yes
Floor heating
yes
Placards integrés
yes
Ce bien m'interesse
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