Se trouvant dans un état impeccable, ce duplex se situe en rez-de-jardin et premier étage à l’avant d’une copropriété calme et soignée construite en 2004, et offre 108 m² de surface habitable ainsi que 3 chambres à coucher.

Il se compose comme suit :

Au niveau 0 (rez-de-jardin):

Hall d’entrée, WC séparé, spacieux séjour - salle à manger donnant sur la terrasse (orientation plein sud) et le jardin privatif, cuisine américaine entièrement équipée (plaques vitro-céramiques, four, lave-vaisselle, frigidaire).

Au niveau +1 :

Hall de nuit, 3 chambres à coucher, salle de bain (baignoire, douche, double lavabo, WC).

Un emplacement intérieur, ainsi qu’un emplacement extérieur, une cave privative et une buanderie commune (avec raccordement lave-linge), un local à vélos complètent le lot.

Situé de manière privilégiée dans un quartier résidentiel prisé, proche de la ville, à proximité des transports en communs, à seulement 15 minutes de bus de la gare de Luxembourg, à 10 minutes de l’échangeur d’autoroute. Excellente desserte par les transports en public. Les transports de et vers la ville de Luxembourg sont assurés par les bus n° 144 et 167. L'arrêt est à 120 mètres de la résidence.

Le duplex se trouve dans un état impeccable et vient d’être remis en peinture. Fenêtres châssis en PVC avec double vitrage. Parlophone. Rails cimaises. Luminaires inclus.

Un grand frais se trouve à proximité, de nombreuses épiceries et une nouvelle grande pompe à essence Total se situe à 5 minutes dans la zone de Contern. Le centre de recyclage est également très proche, qui se situe à Hesperange.

CPE : F-F

Disponibilité : 1^er février 2021

Loyer: 1.900.- €

Charges mensuelles : 170.-€ (hors électricité et taxes ordures)

Garantie locative : 3 mois de loyer

Renseignements supplémentaires et visites: contactez l’agence au +352 26 44 11 61 ou via info@bricks.lu