Charmante maison de ville construite en 1938 de 240m2.

Cette charmante offre 185m2 de surface habitable (240m2 utiles) répartis sur 4 niveaux et sur un terrain de 1,32 ares.

Au niveau -1 :

Cave, buanderie, chaufferie et garage une voiture.

Au niveau 0 (rez-de-chaussée surélevé) :

Hall d’entrée avec des placards intégrés, un espace salle à manger, un WC séparé et une cuisine équipée avec un espace arrière-cuisine et un accès direct vers la terrasse et le jardin exposé Ouest.

Au niveau +1 :

Petit hall avec placards intégrés ; deux pièces servant actuellement de salon et de pièce de musique. Il est possible de réaliser un espace salon et un espace salle à manger ou de restructurer le rez-de-chaussée afin d’en faire un espace de vie ouvert et au 1^er étage de réaliser deux grandes chambres.

Au niveau +2 :

Petit hall de nuit avec placards intégrés ; 1 grande chambre à coucher ; une chambre plus petite et une salle de bain avec baignoire, douche, lavabo et bidet et un WC séparé.

Au niveau +3 :

Petit hall de nuit avec placards intégrés ; deux chambres avec chacune un point d’eau. L’une d’entre elle dispose d’un balcon couvert.

Double vitrage PVC ; belle hauteur sous plafond ; parquet massif d’origine ; escalier en bois d’origine ; nombreux placards intégrés. Chauffage au gaz et toiture refaite il y a une dizaine d’année.

Agréables terrasse et jardin.

Située de manière privilégiée dans le quartier de Hollerich-Merl, à 5 minutes du campus scolaire « Gessekneppchen » (ISL, Lycée Michel Rodang, etc.), de la gare et de l’échangeur d’autoroute. Bonne desserte par les transports en public. Parking résidentiel facile.

Libre de suite.

CPE en cours de réalisation.

Prix : .1.423.000€. ??

Renseignements supplémentaires et visites: contactez l’agence au +352 26 44 11 61 ou via info@bricks.lu

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