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House
Luxembourg-Merl
Luxembourg - BR 11089
Price: 1.447.000 €

157.57 M2 5

I
Energy class
I
Thermal insulation

Availability : readily available

Description


Charmante maison de ville de 157,57 m2.

 

Cette charmante offre 157,57 m2 utiles répartis sur 4 niveaux et sur un terrain de 1,61 ares.

 

La maison se compose aujourd’hui comme suit :

 

Au niveau -1 :

Un hall, une cave, une buanderie avec accès au jardin, une chaufferie et une cuisine.

 

Au niveau 0 (rez-de-chaussée surélevé) :

Hall d’entrée, deux chambres, une salle de douche avec accès terrasse et jardin exposé Ouest.

 

Au niveau +1 :

Palier et hall de nuit, deux chambres et une salle de douche.

 

Au niveau +2 :

Palier et hall de nuit, une chambre, un grand espace mansardé avec espace kitchenette et salle de douche attenante.

 

 

Double vitrage ; belle hauteur sous plafond ; Chauffage au gaz (chaudière et ballon d’eau chaude de la marque Viessmann datant de 2018) ; installation pour fibre optique déjà présente.

 

Agréables terrasse et jardin. Beau potentiel pour cette maison de ville à rénover, idéalement située à Luxembourg-Merl.

 

Les futurs propriétaires auront la possibilité de prévoir également une extension de la maison.

 

Il est possible de faire un immeuble d’habitation.

 

Située de manière privilégiée dans le quartier de Merl, à 5-10 minutes du campus scolaire « Gessekneppchen » (ISL, Lycée Michel Rodang, etc.), de la gare et de l’échangeur d’autoroute. Bonne desserte par les transports en public. Parking résidentiel facile.

 

 

Libre de suite.

 

CPE : I-I

 

Prix : .1.447.000€. 

 

Renseignements supplémentaires et visites: contactez l’agence au +352 26 44 11 61 ou via info@bricks.lu

 

BRICKS - Excellence in Real Estate.

Rooms


Fully equipped kitchen
yes
Shower room
yes
Guest toilet
yes
Terrasse
yes
Garden
yes
Basement
yes
Laundry room
yes
Entrance hall
yes
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