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House
Luxembourg-Hollerich
Luxembourg - BR 11233
Price: 1.957.000 €

220 M2 5

E
Energy class
E
Thermal insulation

Availability : readily available

Description


Maison de ville 5 chambres à vendre.

 

Maison de ville rénovée datant de 1928 (rénovations faites entre 2008 et 2010 ; nouvelles dalles, toiture, façade…), d’une surface de 220 m2 (294 m2 au total) offre d’agréables volumes répartis avec intelligence. Rénovée, cette maison profite de finitions et d’équipements de qualité, agencés avec goût, et de conditions de luminosité exceptionnelles.

 

Elle se compose comme suit :

 

Au niveau -1 :

-        Chaufferie

-        Débarras

-        3 pièces pouvant servir de caves / stockage

 

Au niveau rez-de-chaussée :

-        Entrée principale

-        WC séparé

-        Living traversant

-        Cuisine individuelle entièrement équipée

-        Accès terrasse et jardin

 

1er étage :

-        Hall de nuit

-        WC séparé

-        Chambre 01

-        Chambre 02

-        Salle de bains

 

2ème étage :

-        Hall de nuit

-        Salle de douche

-        Chambre 03

-        Chambre 04

-        Chambre 05

 

Combles aménagés pouvant servir de 6ème chambre ou salle de jeu.

 

 

Finitions de qualité :

-        porte d’entrée de sécurité

-        châssis de fenêtre en PVC avec double vitrage

-        chauffage au sol partout (sauf combles) avec réglage individuel pour chaque zone ; radiateurs dans la cave et dans les combles

-        4 panneaux solaires (eau chaude)

-        système d’aspiration centrale

-        chaudière gaz à condensation (Weishaupt)

-        fibre optique

-        volets électriques

 

Belles hauteurs sous plafond : rez-de-chaussée : 3 mètres, idem au 1er et 2,83 mètres au 2ème.

 

Stationnement résidentiel ; à deux pas du parking rue Glesener.

 

Passeport énergétique : en cours

 

Situation idéale dans un quartier vivant, avec de nombreux commerces à proximité immédiate (supermarché Cactus, Delhaize, poissonnerie centrale, épiceries fines, pharmacie, papeterie, restaurants, etc.). A 5 minutes à pied de la Gare Centrale. Proche d’une place de jeu publique.

La vallée de la Pétrusse avec ses parcs et aires de jeux se trouve également à proximité immédiate.

 

Disponibilité : immédiate

 

Prix : 1.957.000 €

 

Renseignements supplémentaires et visites: contactez l’agence au +352 26 44 11 61 ou via info@bricks.lu

BRICKS – Excellence in Real Estate

Rooms


Living room
yes
Dining room
yes
Fully equipped kitchen
yes
Bathroom
yes
Shower room
yes
Guest toilet
yes
Terrasse
yes
Garden
yes
Basement
yes
Laundry room
yes
Entrance hall
yes

Spécifications


Year of construction
1928
Wooden floor
yes
Floor heating
yes
Security door
yes
Cablage réseau
yes
Ce bien m'interesse
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