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Maison
Luxembourg-Merl
Luxembourg - BR 10519
Loyer: 5.200 €

280 M2 6 5

Disponibilité : 01/03/2022

Descriptif


Se trouvant dans un état impeccable, cette charmante villa offre de magnifiques volumes idéalement répartis sur 307 m2 de surface habitable (450 m2 utiles) et 4 niveaux, le tout sur un terrain de 4,54 ares.

 

Au niveau 0:

Spacieux hall d’entrée ; séjour - salle à manger en L de +/-75m2 donnant accès à la terrasse à l’avant et la terrasse côté jardin ; cuisine individuelle entièrement équipée ; WC invités.

 

Au niveau +1:

Hall de nuit ; 4 chambres à coucher : salle de bains ; salle de douche ; débarras. 

 

Au niveau +2 :

Salon-bibliothèque ; 2 chambres à coucher ; salle de douche.

 

Au sous-sol :

Hall avec possibilité de stockage ; buanderie ; caves.

 

Extérieurs :

Beau jardin entièrement aménagé et une agréable terrasse de 25 m2, exposition sud-ouest, avec marquise électrique. Le jardin dispose d’un éclairage. Possibilité d’y accéder via la cuisine ou le séjour. Garage box fermé pour une voiture et possibilité de garer 4 voitures en enfilade dans l’allée

 

La maison a entièrement été remise en peinture.

 

Double vitrage / châssis PVC récents à haute performance acoustique ; dallage en pierre naturelle au rez-de-chaussée et dans les halls ; parquets massifs dans les chambres ; toutes les salles de bains ont été rénovées ou remplacées ; dressing dans les chambres ; système d’alarme ; luminaires design neufs partout ; chaudière au gaz de ville.

 

Idéalement située dans le quartier de Merl, à proximité du Campus scolaire « Geesseknäppchen» (ISL, lycées Athénée Royal, Michel Rodange et Aline Mayrisch), des écoles précoce et primaire, foyer scolaire, crèches, conservatoire de musique tous commerces (Delhaize, stations services, etc.), ainsi que des échangeurs d’autoroute.

 

Excellente desserte par les transports  publics.

 

 

Disponibilité : 01/03/2022

 

Loyer: 5.200.- €.

Garantie locative : 3 mois de loyer

 

Renseignements supplémentaires et visites: contactez l’agence BRICKS au +352 26 44 11 61 ou via info@bricks.lu

Pièces


Séjour
oui
Salle à manger
oui
Cuisine équipée
oui
Salle de douche
oui
WC séparé
oui
Terrasse
oui
Jardin
oui
Cave
oui
Buanderie
oui
Hall d'entrée
oui
Débarras
oui

Spécifications


Nombre d'étages
2
Chauffage
gaz
Parquet
oui
Système d'alarme
oui
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