MAGNIFIQUE VILLA D’ARCHITECTE DE 3 CHAMBRES AVEC JARDIN ET VUE DEGAGÉE

Cette spacieuse et moderne propriété datant de 1992, libre des 4 côtés, offre de généreux volumes répartis sur 275 m² de surfaces habitable (436 m² de surface utile totale). Très lumineuse de part de son architecture, elle offre un cadre de vie idéale pour un couple, ainsi que pour une famille.

Elle se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :

Hall d’entrée spacieux, vaste double living avec mezzanine et cheminée, accès à une terrasse couverte, salle à manger, belle cuisine séparée entièrement équipée avec un espace dinette, excédant à une seconde terrasse, grand débarras, WC séparé, garage 2 voitures.

Au 1er étage :

1 chambre à coucher avec dressing attenant, 2 chambres à coucher avec balcon, une salle de bain avec double vasque, douche et baignoire, une salle de douche avec sauna, douche et WC, un WC séparé, un bureau et un coin lecture.

Au sous-sol :

Vastes caves, dont une cave à vin, buanderie et chaufferie.

Un soin tout particulier a été apporté aux finitions, comme par exemple l’installation d’un système audio Bang & Olufsen dans toutes les pièces, ou le chauffage au sol au rez-de-chaussée. Menuiserie intérieure de qualité (bois massif), stores extérieurs et intérieurs réalisés sur mesure, partiellement électriques. Cuisine entièrement équipée de marque Leicht avec un plan de travail en Corian. Moustiquaires. Beaux dallage au sol au rez-de-chaussée et parquet dans les chambres. Faïences Paloma Picasso dans la salle de bains principale. Chaudière à mazout Buderus et réservoir de 6000 litres. Mezzanine réalisée par un menuisier dans l’une des chambres et tous les branchements électriques (prises et interrupteurs) prévus dans une seconde chambre pour l’installation d’une mezzanine similaire.

Elle est située sur une magnifique parcelle de terrain de +/-13 ares arborée, clôturée, disposant d’un chalet pour les outils de jardinage et d’une belle vue dégagée.

A seulement 20 minutes du Kirchberg, 15 minutes de Trèves, tout proche de Grevenmacher, et de la gare de Manternach.

CPE: D/E

Prix : 2.900 -€

Disponibilité : 01/07/2023

BRICKS - Excellence in Real Estate.

Renseignements supplémentaires et visites: contactez l’agence au +352 26 44 11 61 ou via info@bricks.lu