Appartement duplex très lumineux avec 1 chambre à coucher et garage à Hamm.

L’agence BRICKS vous propose en exclusivité ce duplex situé au 1^er et 2^ème étage d’une petite résidence de 9 unités datant de 2010 à Luxembourg-Hamm. Ce duplex de standing jouit d’une excellente luminosité, propose 1 chambre à coucher et a une surface habitable de 64,90 m² ainsi qu’une grande terrasse de 11,95 m² (surface habitable pondérée : 69,88 m²).   

L'appartement se compose d'un hall d'entrée avec placard de rangement, d’un WC séparé avec une fenêtre, d’une cuisine moderne et entièrement équipée, d’un salon-séjour avec un accès à la terrasse. Exposé est-sud, l’appartement bénéficie de très bonnes conditions de luminosité.

Une grande chambre, une salle de bain et un placard composent le deuxième étage.

Une cave, un emplacement dans une buanderie commune et un garage fermé avec porte motorisée complètent le lot.

Proche du centre-ville de Luxembourg, de la Gare centrale, du Plateau du Kirchberg, au Nord de Cents, au Sud de Bonnevoie et à l’Ouest de Pulvermühle.

À proximité : St George’s International School, crèches, école de Hamm, aires de jeux, sports et loisirs (terrain de football, terrain multisports,…)

Transports en commun : arrêt de bus (ligne 15, 9, 27), ligne 25 et 29.

Passeport énergétique : E/E

Disponibilité : de suite

Prix de vente : 705.000.-€

Charges mensuelles : 200.-€

Renseignements supplémentaires et visites : contactez l’agence au +352 26 44 11 61 ou via info@bricks.lu

BRICKS – Excellence in Real Estate

Very bright and airy duplex apartment for sale, located across 2 floors and situated on the 1st floor of a small apartment building comprising of only nine units. The apartment centrally located with easy access to a number of bus lines including to the city centre and Findel airport, as well as the Cents-Hamm train station. Convenient amenities include St. Georges International school, crèches, playgrounds, shops and restaurants. The 2 floors comprise a total of 65 m2 living space which include: First floor: - entrance hall - guest toilet with window - very light open-plan kitchen / living / diner space - under-stairs storage cupboard - terrace of 12m2 Second floor: - large double bedroom (approx. 20 m2) - walk-in wardrobe - daylight bathroom with bathtub. Appliances are of high quality from Siemens and Villeroy & Boch and are well maintained. There is a closed garage accessed via a private courtyard, a private cellar room plus a shared laundry room with private space for both a washing machine and tumble dryer.