Magnifique duplex avec 2 chambres et dressing à louer.

Situé à Hollerich-Merl, non loin du Parc de Merl, aux 3^ème et 4^ème étages d’une petite résidence très soigné, ce duplex de 110 m² a été entièrement rénové avec goût. Dotés de nombreuses baies vitrées, il est baigné de lumière, avec une vue agréable sur le quartier.

Il se compose comme suit :

Au troisième étage :

• Accès direct par l’ascenseur dans l’appartement
• Spacieux séjour et salle à manger en angle avec baies vitrées (bonne exposition), menuiserie réalisée sur mesure et feu ouvert
• Cuisine indépendante entièrement équipée (lave-vaisselle, four classique, four micro-ondes, frigo - freezer, plaques vitrocéramiques)
• Chambre à coucher avec rangements
• Salle de douche (lavabo, rangement et douche)
• WC séparé.

Au quatrième étage :

• Escalier en bois menant à un pallier
• Chambre parentale avec de nombreux rangements et une salle de bain (2 lavabos, rangement et baignoire)
• WC séparé avec un bidet
• Vaste dressing avec une coiffeuse et coin d’eau

Pierre naturelle polie dans le séjour et la cuisine ; marbre dans les sanitaires ; parquets dans les chambres ; nombreuses menuiseries réalisées sur mesure dans le séjour et les chambres ;

châssis de fenêtre neufs avec triple vitrage ; coffre fort ; volets électriques dans le séjour ; possibilité de raccorder un système d’alarme. 

Un soin particulier a été porté aux matériaux et finitions lors de la rénovation.

Sont inclus au sous-sol:

1 cave

1 buanderie commune avec un emplacement/raccordement lave-linge.

Possibilité de louer un garage pour 150 € par mois en sus.

A proximité du centre ville, de la gare et des accès autoroutiers. Accès facile aux moyens de transport en public (ligne N°15). Parking résidentiel.

CPE : G-F

Disponible : immédiatement

Loyer : 2.500.-€

Charges mensuelles : 250.-€

3 mois de garantie locative.

Renseignements supplémentaires et visites: contactez l’agence au +352 26 44 11 61 ou via info@bricks.lu

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