À louer appartement de standing de 3 chambres au cœur du complexe Les jardins de Luxembourg à Merl

Situé au cœur de Merl, dans la Résidence de standing « Green Park » (complexe résidentiel Les Jardins de Luxembourg), cet appartement très lumineux se trouve à proximité des grands axes de Luxembourg-Ville, à quelques minutes à pieds de l’International School of Luxembourg et du campus scolaire Géesseknaeppchen, du Conservatoire de Musique et à 100 m du nouveau shopping Cactus-Merl.

« Green Park » est une résidence de standing. L’appartement, d’une surface de 133 m² habitable est situé au 3ème étage (avec ascenseur). Il est traversant et il bénéficie de conditions de luminosité très agréables. Les chambres se situent côté Parc.

Il bénéficie de finitions de qualité, et se compose comme suit :

-        hall d’entrée avec placard intégré.

-        spacieux living avec une cuisine américaine entièrement équipée (frigidaire, congélateur, lave-vaisselle, plaques de cuisson à induction, four, four micro-ondes et nombreux rangements) et avec un accès à une première terrasse-loggia de 21 m².

-        un hall de nuit avec un W.C séparé.

-        3 belles chambres dont une parentale disposant d’une salle de bain privative attenante (avec W.C et bidet) et accès à une deuxième terrasse couverte de 10 m2.

-        salle d’eau avec une spacieuse douche, lavabo, meuble de rangement.

-        débarras avec raccordement lave-linge.

-        2 emplacements de parking souterrain avec une cave privative attenante d’environ 10 m2.

L’appartement est entièrement équipé et aménagé avec goût : parquet chêne massif dans le séjour et la chambre et carrelages de luxe grand format dans les sanitaires ; chauffage au sol réglable par zone ; volets électriques extérieurs à lamelles et aluminium ; grandes baies vitrées et fenêtres (Schüco) ; porte d’entrée blindée ; vidéophone ; VMC double-flux.

Vue dégagée sur un vaste espace vert séparant la résidence de la copropriété voisine.

La copropriété dispose d’un grand local vélos/poussettes.

En plus des deux emplacements privatifs disponibles, de nombreux emplacements de parking résidentiel sont à disposition dans la rue. Vous pourrez obtenir de la Ville de Luxembourg une première vignette de stationnement gratuite qui vous permettra de vous stationner gratuitement et sans limite de temps à Merl.

CPE : A-B.

Disponibilité : 1^er novembre 2023.

Loyer mensuel : 3.800 €

Charges mensuelles : 400 €

Garantie locative : 7.600 € (2 mois de loyer hors charges)

Renseignements supplémentaires et visites: contactez l’agence au +352 26 44 11 61 ou via info@bricks.lu

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