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Appartement
Luxembourg-Eich
Luxembourg - BR 10848
Loyer: 1.875 €
Charges: 125,00 €

86 M2 2 1

B
Classe énergétique
B
Isolation thermique

Disponibilité : 01/10/2021

Descriptif


À louer appartement de standing de 2 chambres à Luxembourg-Eich

 

Sis à Luxembourg-Eich dans la récente Résidence Des Forges (achevée en 2017), cet appartement de 2 chambres à coucher situé au premier étage donne sur le côté arrière de la résidence (orientation sud), offrant une belle vue sur la forêt de Limpertsberg. 

 

L’appartement, d’une surface habitable intérieure de 83,23 m2habitable et d’une loggia couverte de 4,92 m2(surface pondérée totale de 85,69 m2).

 

Il se compose comme suit :

  • Hall d’entrée avec garde-robe avec porte sécurisée et visiophone 
  • Spacieux living avec une cuisine américaine entièrement équipée (frigidaire, congélateur, lave-vaisselle, plaques de cuisson et four ; électro-ménagers de la marque Bosch ; nombreux rangements), d’une surface de 32,74 m2
  • Arrière-cuisine/buanderie attenante à la cuisine (connexion lave-linge/sèche-linge)
  • 2 belles chambres à coucher, dont une avec un dressing intégré 
  • 1 salle de bains (double lavabo, Baignoire, douche, WC) 
  • 1 salle de douche (Lavabo, douche, WC) 
  • Débarras/local technique contenant le système de VMC

 

Un emplacement de parking souterrain de type « park-lift » avec chargeur pour voiture électrique et une cave privative de 10 m2complètent le lot. La résidence dispose d’un ascenseur.

 

L’appartement est entièrement aménagé avec goût et bénéficie de finitions de qualité : dallage en céramique look parquet en bois ; carrelages gris dans les salles de bain; volets électriques extérieurs à lamelles en aluminium ; grandes baies vitrées et fenêtres à triple vitrage ; VMC double-flux; luminaires modernes. Chauffage au sol réglable par zone. Fibre optique et connexion RJ45. Installation de réception par satellite commune.

En plus d’un emplacement privatif disponible avec chargeur pour voiture électrique, de nombreux emplacements de parking résidentiel sont à disposition dans la rue. Vous pourrez obtenir de la Ville de Luxembourg une vignette de stationnement gratuite qui vous permettra de vous stationner gratuitement et sans limite de temps dans le quartier. 

 

L’appartement est situé à proximité de la Place Dargent qui sert d’arrêt vers une multitude de lignes de bus, dont une menant directement au funiculaire « Rout Bréck-Pafendal » et permettant d’accéder au plateau du Kirchberg en moins de 20 minutes. Le centre-ville se trouve à +/- 2km et est accessible en moins de 10 minutes.

 

Contrat de location de 2 ans avec reconduction tacite d’année en année.

 

Passeport énergétique : B/B.

 

Disponibilité : 1er octobre 2021.

 

Loyer mensuel : 1.875 €

Charges mensuelles : 125 € 

Garantie locative : 3.700 € (2 mois de loyer hors charges) 

 

Renseignements supplémentaires et visites: contactez l’agence au +352 26 44 11 61 ou via info@bricks.lu

 

BRICKS – Excellence in Real Estate 

Pièces


Séjour
oui
Salle à manger
oui
Cuisine ouverte
oui
Cuisine équipée
oui
Salle de bain
oui
Salle de douche
oui
WC séparé
oui
Balcon
oui
Cave
oui
Buanderie
oui
Local vélo
oui
Dressing
oui
Hall d'entrée
oui
Débarras
oui

Spécifications


Année de construction
2017
Étage
1
Nombre d'étages
1
Chauffage
gaz
Parquet
oui
Chauffage au sol
oui
Vidéophone
oui
Ascenseur
oui
Porte de sécurité
oui
Cablage réseau
oui
Ventilation mécanique
oui
Ce bien m'interesse
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