À louer appartement de standing de 2 chambres à Luxembourg-Merl

Situé au cœur de Merl, dans la Résidence de standing « TERRA VERDE », cet appartement datant de 2015 est proche des grands axes de Luxembourg-Ville, à quelques minutes seulement de l’International School of Luxembourg et du campus scolaire Géesseknaeppchen, du Conservatoire de Musique. Situé sur la place Joseph Thorn, il se trouve à proximité des commerces de quartier (papeterie, pressing, coiffeur, banque, etc.), de restaurants et du shopping Cactus-Merl.

L’appartement, d’une surface de 80 m² habitable, est situé au 1^er étage de la résidence. Il bénéficie d’une loggia privative couverte donnant sur une toiture végétale.

Il se compose comme suit :

-        Hall d’entrée avec porte blindée et visiophone

-        Débarras contenant le système de VMC et un raccordement lave-linge

-        WC séparé

-        Spacieux living (28m2) avec une cuisine américaine entièrement équipée (frigidaire, congélateur, lave-vaisselle, plaques de cuisson, four et nombreux rangements)

-        Terrasse couverte de 8m2, exposée ouest

-        Hall de nuit

-        2 belles chambres à coucher

-        Salle de bain (avec douche italienne, double lavabo, rangement, W.C, miroir)

Un emplacement de parking souterrain et une cave privative complètent le lot.

L’appartement est entièrement aménagé avec goût et bénéficie de finitions de qualité : dallage style ardoise au sol ; volets électriques extérieurs à lamelles en aluminium ; grandes baies vitrées et fenêtres (Schüco-aluminium, triple vitrage) ; VMC double-flux; luminaires modernes.

En plus d’un emplacement privatif disponible, de nombreux emplacements de parking résidentiel sont à disposition dans la rue. Vous pourrez obtenir de la Ville de Luxembourg une vignette de stationnement gratuite qui vous permettra de vous stationner gratuitement et sans limite de temps à Merl.

Contrat de location de 2 ans avec reconduction tacite d’année en année.

Disponibilité : 1er novembre 2023.

Loyer mensuel : 2.200 €

Charges mensuelles : 350 €

Garantie locative : 4.400 € (2 mois de loyer hors charges)

Renseignements supplémentaires et visites: contactez l’agence au +352 26 44 11 61 ou via info@bricks.lu

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