


Disponibilité : à convenir
Descriptif
APPARTEMENT 2 CHAMBRES AVEC GRANDE TERRASSE AU 2ème ÉTAGE
RESIDENCE SMERALDO – COMPLEXE « IL PREZIOSO » - Unité A.2.2.6
Cet appartement d’une surface pondérée de 97,95 m2 (surface utile intérieure de 87,31 m2) est situé au 2ème étage de la résidence SMERALDO. Il se compose comme suit : hall d’entrée, un salon, salle à manger et cuisine ouverte, un hall de nuit, un débarras, deux chambres (dont une master bedroom avec salle de bain privative) et WC séparé. L’accès à la grande terrasse peut s’effectuer par le salon et les deux chambres. Une cave est incluse dans le prix de vente.
Prix propriétaire occupant (TVA 3% avec parking et cave privative) : 885.124,76 €
Prix investisseur-bailleur (TVA 17% avec parking et cave privative) : 935.124,76 €
CPE : A-A
* Les prix de vente indiqués mentionnent une TVA de 3% accordée sous réserve de certaines conditions légales.
COMPLEXE RESIDENTIEL DE STANDING À WALFERDANGE « IL PREZIOSO »
L’agence BRICKS a le plaisir de vous présenter ce nouveau projet résidentiel d’exception situé à Walferdange, Rue Millewee. Le projet Il Prezioso se compose de 4 immeubles répartis en logements, bureaux et commerces. Le 1er immeuble « Tour Renato-Faeh », sera exclusivement composé de bureaux. Le 2ème, « Smeraldo », sera composé d’une surface commerciale au rez-de-chaussée et de 21 appartements (répartis du R+1 au R+3). Le 3ème, « Diamante », sera composé de 22 appartements (répartis du R+1 au R+3). Enfin, le 4ème et dernier immeuble composant le complexe « Il Prezioso » sera baptisé « Zaphiro » et sera composé de 21 appartements (répartis du R+1 au R+3).
L’ensemble du projet sera situé Rue Millewee. Chaque lot disposera d’un sous-sol avec au total sur les 4 bâtiments 235 emplacements de parking privatifs intérieurs, caves privatives et locaux communs (locaux techniques ; local vélo ; local poubelles) et de 4 niveaux supérieurs (RDC + 3 étages) où se trouveront les surfaces commerciales, les appartements et penthouses.
L’ensemble du complexe comportera au total 64 unités résidentielles. Un ascenseur pour chaque résidence répondant aux normes d’accès aux personnes à mobilité réduite, desservira tous les niveaux.
Il Prezioso propose :
- 2 grandes surfaces commerciales d’une surface de 262,24m2 à 498,88m2
- 20 appartements 1 chambre d’une surface habitable pondérée de 59,32 m2 à 88,83 m2,
- 39 appartements 2 chambres d’une surface habitable pondérée de 78,05 m2 à 123,32 m2,
- 5 appartements 3 chambres d’une surface habitable pondérée de 132,21 m2 à 149,13 m2.
Tous les appartements bénéficieront d’une terrasse remarquablement grande. Certains appartements en rez-de-chaussée auront un jardin privatif en plus d’une terrasse.
Ce projet vous intéresse? Contactez l’agence BRICKS au +352 26 44 11 61 – info@bricks.lu
BRICKS - Excellence in Real Estate.
Pièces
- Séjour
- oui
- Salle à manger
- oui
- Cuisine ouverte
- oui
- Cuisine équipée
- oui
- Salle de bain
- oui
- Salle de douche
- oui
- WC séparé
- oui
- Terrasse
- oui
- Cave
- oui
- Buanderie
- oui
- Hall d'entrée
- oui
- Débarras
- oui
Spécifications
- Vidéophone
- oui
- Ascenseur
- oui
- Porte de sécurité
- oui
- Placards integrés
- oui