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Maison
Arlon
Belgique - BR 10905
Prix: 1.487.000 €

450 M2 5

Disponibilité : de suite

Descriptif


Exceptionnelle propriété rénovée avec piscine sur une parcelle de 120 ares à Arlon.

Située en plein cœur du village de Frassem, à la périphérie Arlon, cette très spacieuse maison a été complètement restructurée et agrandie en 2009, avec ± 450 m2 de surface habitable, propose d’agréables et hauts volumes habitables bien répartis sur 3 niveaux hors sol. Parcelle de taille hors du commun de 120 ares.

Cette propriété unique en son genre se trouve dans un excellent état de soin et s’articule comme suit:

Au rez-de-chaussée :

Hall d’entrée avec placards de rangement et accès WC pour les invités, buanderie et chaufferie. La cuisine ouverte (avec arrière cuisine), la salle-à-manger et le vaste living de jour et celui de nuit s’enchaînent sur un vaste espace avec terrasse accessible de plein pied situé à l’arrière de la maison, offrant de belles vues sur le grand jardin aménagé avec goût et sans aucun vis-à-vis. De très grandes baies vitrées assurent des conditions de luminosité exceptionnelles à tout moment de la journée. Système audio Bower & Wilkins intégré.

 

Cuisine haut de gamme en inox (BOFFI). Tous les électro-ménagers (four classique, four à micro-ondes, tiroir chauffe-plats, four vapeur, double armoire à vin,…) sont de la marque GAGGENAU. Double évier.

 

Feu ouvert au gaz de ville dans le living de jour et présence d’un feu ouvert à bois dans le living de nuit.

 

Au premier étage:
Hall de nuit distribuant sur 2 espaces distincts. 2 chambres à coucher, 1 bureau,  1 salle de bain (2 lavabos, baignoire, douche, WC) représentant une partie dédiée aux enfants et d’autre part, un grand bureau avec accès à la suite parentale composée d’un dressing, une salle de bain et une salle d’eau. Accès à une somptueuse terrasse surplombant le jardin avec vue directe sur la piscine et la nature.

Au deuxième étage:
Hall de nuit, chambre ou salle de jeux. Une grande chambre sous combles avec une salle de douche (lavabo, douche, WC).

 

La typologie de la maison s’inscrit dans une ligne architecturale particulièrement originale qui mêle le charme de l’ancien avec des pierres et poutres apparentes et la modernité des volumes rajoutés au corps bâti principal lors de la restructuration en 2009.

 

Très beau jardin aménagé par des hommes de l’art entourant la propriété sur ses 4 côtés. L’ensemble du jardin est agrémenté d’éclairages de marque Delta Light. Très grande terrasse extérieure accessible directement via le living. Vaste pré à l’arrière de la propriété pouvant servir de pâture pour chevaux. Points d’eau et d’électricité extérieurs.

 

Belle piscine à débordement, chauffée. Pool-house avec salle de douche, WC et vestiaires, intégrant aussi les installations de techniques de la piscine. Haut-parleurs extérieurs (Bower & Wilkins).


Menuiseries extérieures en bois avec double vitrage. Murs extérieurs partiellement en pierre de taille d’origine.

 

Chauffage à condensation au gaz. Chauffage au sol au rez-de-chaussée et radiateurs aux étages. Béton ciré au rez-de-chaussée et parquets massifs dans les étages de la maison. Système d’alarme (volumétrique plus détection aux portes et fenêtres). Câblage data ; armoire informatique ; adoucisseur d’eau.

 

Vastes aires de stationnement devant et sur les flancs de la maison. Possibilité de construire un garage.

 

Situation très calme dans ce quartier résidentiel très recherché. Pas de trafic de passage. Ecole à 200 mètres.

 

Passeport énergétique : en voie de production.

 

Disponibilité immédiate.

 

Prix : 1.487.000.-€

 

Renseignements supplémentaires et visites: contactez l’agence au +352 26 44 11 61 ou via info@bricks.lu

 

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Pièces


Séjour
oui
Salle à manger
oui
Cuisine ouverte
oui
Cuisine équipée
oui
Salle de bain
oui
Salle de douche
oui
WC séparé
oui
Terrasse
oui
Jardin
oui
Cave
oui
Buanderie
oui
Débarras
oui

Spécifications


Piscine
oui
Feu ouvert
oui
Parquet
oui
Système d'alarme
oui
Chauffage au sol
oui
Porte de sécurité
oui
Placards integrés
oui
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