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Appartement
Luxembourg-Muhlenbach
Luxembourg - BR 10913-A1.6
Prix: 898.000 €

70.12 M2 1

A
Classe énergétique
A
Isolation thermique

Descriptif


OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE:
APPARTEMENT 1 CHAMBRE AVEC BUREAU !
MEUBLES INTÉGRÉS ET CUISINE ÉQUIPÉE COMPRIS DANS LE PRIX DE VENTE

 

APPARTEMENT 1 CHAMBRES AVEC 1 LOGGIA AU 1er ÉTAGE

 

RESIDENCE « ALHENA » - Unité A1.6


La résidence « Alhena » se situe idéalement en plein coeur du quartier résidentiel de Mühlenbach, au 105, rue de Mühlenbach.
Cet appartement d'une surface habitable de 70m2, situé au première étage, dispose d'une belle pièce principale avec cuisine ouverte, hall avec espace bureau, WC séparé, d'une grande chambre à coucher et une salle de bains avec douche italienne et double lavabo.
La pièce principale ouvre sur une belle loggia de près de 6m2. Un emplacement de parking intérieur et une cave de 7m2 sont inclus dans le prix de vente.
L'appartement est muni d'une domotique permettant de gérer les installations techniques tel que chauffage, stores, éclairage et parlophone via I-phone.

 

Prix propriétaire occupant (TVA 3% avec cave privative et 1 place de parking) : 898.000,00 €
Prix investisseur-bailleur (TVA 17% avec cave privative et 1 place de parking) : 948.000,00 €

 

CPE : A-A

 

* Les prix de vente indiqués mentionnent une TVA de 3% accordée sous réserve de certaines conditions légales.

 

PROJET RESIDENTIEL DE STANDING À Luxembourg-MUHLENBACH

 

Résidence ALHENA

 

L’agence BRICKS a le plaisir de vous présenter ce nouveau projet résidentiel d’exception situé au cœur de  Luxembourg-Muhlenbach, au 105, rue de Mühlenbach.

Le projet ALHENA se compose d’une seule résidence de haut standing. Chaque lot disposera d’un sous-sol avec au total 11 emplacements de parking privatifs intérieurs, caves privatives et locaux communs (locaux techniques ;  local vélo ; local poubelles, buanderie commune et séchoir) et de 4 niveaux supérieurs (RDC + 3 étages) où se trouveront les appartements et penthouses.

 

L’ensemble de la résidence comportera au total 23 unités résidentielles et 2 unités commerciales en rez-de-chaussée. Un ascenseur pour la résidence répondant aux normes d’accès aux personnes à mobilité réduite, desservira tous les niveaux. 

 

ALHENA propose 2 commerces l’un d’une surface pondérée de 40,33 m2 et l’autre de 123,78 m2 ; 2 studios d’une surface pondérée de 36,61 m2 à 40,61m2 ; 4 appartements 1 chambre d’une surface habitable pondérée de 50,38 m2 m2 à 76,24 m2 ; 2 appartements 2 chambres d’une surface habitable pondérée de 107,48 m2 ; 2 penthouses de 3 à 4 chambres d’une surface habitable de 166,95 m2 à 185,41 m2. Tous les appartements bénéficieront d’une loggia ou balcon ou d’une terrasse.

 

Ce projet vous intéresse? Contactez l’agence BRICKS au +352 26 44 11 61 – info@bricks.lu

 

BRICKS - Excellence in Real Estate.

Pièces


Séjour
oui
Salle à manger
oui
Cuisine ouverte
oui
Salle de bain
oui
WC séparé
oui
Cave
oui
Loggia
oui
Hall d'entrée
oui

Spécifications


Chauffage au sol
oui
Domotique
oui
Vidéophone
oui
Ascenseur
oui
Porte de sécurité
oui
Ventilation mécanique
oui
Ce bien m'interesse
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