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Maison
KOPSTAL
Luxembourg - BR 10939
Prix: 1.473.000 €

450 M2 5 6

G
Classe énergétique
G
Isolation thermique

Disponibilité : de suite

Descriptif


Maison de caractère de 5 chambres rénovée.

Située au cœur de la forêt de Kopstal, sur une belle parcelle arborée de 40,30 ares de contenance, cette maison dont l’origine remonte à 1890, offre 450m2 idéalement répartis en de beaux volumes. Baignée de lumière et sans aucun vis-à-vis, elle a été rénovée avec goût et est immédiatement habitable.

Cette maison se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée:
Hall d’entrée avec un premier feu ouvert desservant un premier séjour ; salle à manger ; cuisine individuelle ; 2 bureaux (ou chambres) ; buanderie ; chaufferie ; WC invités avec dressing attenant ; grandes véranda et terrasse en suite.

Au premier étage:
Hall de nuit ; grand séjour (hauteur sous plafond maximale de 5m) avec une cheminée qui donne sur une terrasse de 40m2 exposée plein sud surplombant le jardin ; 5 chambres à coucher ; 1 dressing ; 2 salles de bain dont une avec baignoire, lavabo et WC, et l’autre, plus grande, avec baignoire, douche, double lavabo et WC.

Au deuxième étage:
2 grands espaces aménageables de respectivement 40 et 50m2 sous toiture, séparément accessibles depuis l’étage inférieur.

Initialement rénovée en 1998, cette maison a fait l’objet de nouvelles améliorations 2018 :

  • Nouvelle toiture en tuiles, nouvelle charpente ainsi que nouvelle isolation du toit (garantie décennale sur ces ouvrages réalisés en 2018)
  • Nouveaux sanitaires
  • Parquet en chêne massif partout à l’exception de la cuisine, des sanitaires et parties utilitaires
  • Portail électrique en acier patiné
  • Aménagement de l’entrée avec une nouvelle porte de sécurité (3 points de fermeture) en acier patiné, réalisée par un artisan, et éclairage extérieur
  • Meuble dressing attenant au WC invités
  • Habillage des escalier et rampes en acier
  • Remplacement des chambranles de portes intérieures

Possibilité de stationner 6 véhicules sur le parvis de la maison. Portail électrique ; terrain clôturé. Système d’alarme. Double vitrage en PVC. Fibre optique et réception TV-SAT disponibles. Chauffage au fuel (2.500€ de consommation annuelle, passeport énergétique G-G).

Cette agréable maison se trouve dans la commune de Kopstal, à proximité de toutes les commodités telles que transports en commun (12 minutes jusqu’à la place de l’Étoile 25 minutes si le trafic est perturbé), supermarchés (8 minutes du centre Belle Étoile), restaurants, école européenne de Mamer, écoles, crèches, médecins, etc. Sa situation est privilégiée dans la mesure où elle surplombe l’énorme parcelle sur laquelle elle est construite, ce à l’abri de tous regards.

 La maison se prête parfaitement à l'exercice d'une profession libérale (médecin / métier de la santé, etc.). Une autorisation officielle a déjà été accordé.

CPE : G-G
Disponibilité : immédiate

Prix: 1.473.000. -€

 

Renseignements supplémentaires et visites: contactez l’agence au +352 26 44 11 61 ou via info@bricks.lu

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Pièces


Séjour
oui
Salle à manger
oui
Cuisine équipée
oui
Salle de bain
oui
Salle de douche
oui
WC séparé
oui
Terrasse
oui
Jardin
oui
Cave
oui
Buanderie
oui
Veranda
oui
Dressing
oui
Hall d'entrée
oui
Débarras
oui

Spécifications


Année de construction
1890
Nombre d'étages
2
Feu ouvert
oui
Parquet
oui
Système d'alarme
oui
Porte de sécurité
oui
Placards integrés
oui
Ce bien m'interesse
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