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Maison
Esch-sur-Alzette
Luxembourg - BR 10953
Prix: 1.152.000 €

176.12 M2 3

F
Classe énergétique
F
Isolation thermique

Disponibilité : à convenir
Sous compromis de vente

Descriptif


TRES SPACIEUSE MAISON DE VILLE À ESCH-SUR-ALZETTE

 

BRICKS vous présente en exclusivité cette très belle maison de ville dont l’origine remonte à 1950 et qui a été entièrement rénovée par ses propriétaires entre 2014 et 2015.

Elle offre de très beaux volumes et espaces de vie idéalement répartis sur +/-176 m2 de surface habitable (+/-212 m2 de surface totale) et se trouve sur une parcelle de 2,88 ares, 3 belles chambres à coucher, 1 bureau et 2 salles de bains.

 

Elle se compose comme suit :

 

Au rez-de-chaussée : Hall d’entrée avec dressing réalisé sur mesure, belle salle-à-manger avec accès à une grande terrasse de plus de 16m2 exposée Sud/Est surplombant le jardin ; grande cuisine faite sur mesure par Inside .

 

Au -1  :

 

Grand living pourvu de grandes baies vitrées donnant directement accès au jardin. Le jardin dispose également d’une exposition Sud/Est et n’a pas de vis-à-vis direct. Vous y trouverez un robot de jardin des prises électriques un point d’eau et des luminaires

 

Au 1er étage :

Un dressing réalisé sur mesure habille le hall de nuit qui dessert une salle de bain avec douche à l’italienne, WC suspendu et meuble vasque. Deux grandes chambres à coucher, de nombreuses armoires intégrées. Cette partie de la maison est aussi constituée de grandes baies vitrées qui apportent une luminosité exceptionnelle.

 

Au 2ème étage : vaste espace sous charpente de plus de 37m2 composé d’une mezzanine espace bureau avec des armoires intégrées et rangements ; d’une suite parentale avec une salle de bain ouverte (baignoire, WC et vasque).

 

Au sous-sol, côté front de rue : Une grande cave et une chaufferie équipée de la chaudière au gaz à condensation, avec un coin buanderie. Parties habitables décrites dans le paragraphe suivant.

 

La maison profite d’un bel ensoleillement tout au long de la journée du fait de sa double exposition et des grandes baies vitrées. Elle dispose d’un très charmant jardin entièrement clôturé et d’une belle végétation.

 

Elle se situe dans un quartier résidentiel prisé de Esch-sur-Alzette.

 

Les prestations sont exceptionnelles et la qualité des matériaux est remarquable. Le cabinet d’architectes Beng a fait toutes les rénovations. 

Revêtements de sol : parquet d’orgine, ardoise, beau terrazzo.

 

Porte de sécurité ; parlophone ; spots et luminaires design ; stores en aluminium extérieurs électriques réglables ; système de chauffage au gaz avec de nouveaux radiateurs ; double vitrage et triple vitrage ; châssis en aluminium. La maison est équipée d’un système d’alarme.

 

Cette charmante maison se trouve dans un état de soin absolument neuf. Elle a été rénovée avec goût, tout en associant à perfection la préservation de son caractère typique d’origine à la modernité des finitions et équipements intégrés lors de sa restructuration.

 

Arrêt de bus à 2 minutes à pied (vers le centre d’Esch-Sur-Alzette et Belval).

Proche du CHEM, de nombreuses écoles, piscine municipale, restaurants et commerces

 

CPE: F/F

 

 Prix : 1.152.000 €

 

Disponibilité : à convenir

 

Renseignements supplémentaires et visites: contactez l’agence au +352 26 44 11 61 ou via

info@bricks.lu

 

BRICKS - Excellence in Real Estate.

Pièces


Séjour
oui
Salle à manger
oui
Cuisine ouverte
oui
Cuisine équipée
oui
Salle de bain
oui
Salle de douche
oui
WC séparé
oui
Terrasse
oui
Cave
oui
Buanderie
oui
Dressing
oui
Hall d'entrée
oui
Débarras
oui

Spécifications


Parquet
oui
Système d'alarme
oui
Porte de sécurité
oui
Placards integrés
oui
Ce bien m'interesse
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