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Maison
Luxembourg-Hamm
Luxembourg - BR 10962
Prix: 987.000 €

140 M2 2 1

H
Classe énergétique
H
Isolation thermique

Sous compromis de vente

Descriptif


Charmante maison à 2 chambres à Hamm.

Datant de 1930, cette charmante maison de bonne construction, agrandie en 1997 et partiellement rénovée en 2017, offre des espaces bien pensés répartis sur une surface de 140 m2, idéal pour une petite famille. La maison est libre de 3 côtés et se trouve sur le plateau de Hamm, à la sortie de Bonnevoie. La parcelle de 3,59 ares inclut un beau jardin bien orienté.

La maison se compose comme suit:

Au rez-de-chaussée:
Un hall d’entrée donnant sur une cuisine équipée ouverte avec une salle à manger, de laquelle on passe vers le grand séjour qui donne sur la terrasse et le jardin. WC séparé refait en 2017.

Au premier étage:
2 chambres à coucher (partiellement refait en 2017), dont une sous mansarde (sur-hauteur avec accès à un grenier de rangement), un bureau ou dressing, deux débarras, une spacieuse salle de bains avec baignoire, douche, lavabo et WC (entièrement refaite en 2017).

Au sous-sol:
Salle de douche, salle de chaufferie (chauffage au gaz à condensation Buderus datant de 2018). Buanderie et cave.

Garage box fermé adjacent au flanc de la maison, en retrait par rapport à la rue, avec porte électrique et accès vers le jardin. Possibilité de garer deux voitures supplémentaires devant le garage.

 


Double vitrage, volets roulants.

 

 

Situation très calme, à 5 minutes de la Gare et à 10 minutes du centre-ville. Arrêt de bus (Hamm-Colonie à 50 m). Arrêt de bus pour l’aéroport (Pulvermuhl) à 600 m. A 5 minutes de l’école Saint George.

CPE : H/H.

Prix de vente : 987.000.-€

Disponibilité : 1er Décembre 2021

Renseignements supplémentaires et visites: contactez l’agence au +352 26 44 11 61 ou via info@bricks.lu

 

BRICKS – Excellence in Real Estate.

Pièces


Séjour
oui
Salle à manger
oui
Cuisine ouverte
oui
Cuisine équipée
oui
Salle de bain
oui
Salle de douche
oui
WC séparé
oui
Terrasse
oui
Cave
oui
Buanderie
oui
Hall d'entrée
oui
Débarras
oui
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