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Appartement
Heisdorf
Luxembourg - BR 11001-A-1-3
Prix: 1.015.176 €

90.64 M2 2 1

A
Classe énergétique
A
Isolation thermique

Disponibilité : 01/12/2024

Descriptif


APPARTEMENT 2 CHAMBRES

 

MARA Bloc A - Unité A.1.3

 

Cet appartement d’une surface pondérée de 90,64 m2 (surface cadastrale intérieure de 87,60 m2) est situé au 1er étage du bloc A.

Il se compose comme suit : pièce de vie avec cuisine ouverte et accès à la terrasse (5,79 m2) ; débarras (buanderie) ; WC séparé ; hall de nuit ; chambre 1 ; salle de douche et master bedroom avec salle de douche attenante.

 

Prix propriétaire occupant (TVA 3% avec cave privative et parking) : 1.015.175,86.- €
Prix investisseur-bailleur (TVA 17% avec cave privative et parking) : 1.065.175,86.- €

 

CPE : A-A

 

* Les prix de vente indiqués mentionnent une TVA de 3% accordée sous réserve de certaines conditions légales.

 

 

 

 

RESIDENCE DE STANDING À HEISDORF « MARA »

 

L’agence BRICKS a le plaisir de vous présenter cette nouvelle résidence d’exception située à Heisdorf (Commune de Steinsel), Rue de Mullendorf (Bloc A) et Rue de Luxembourg (Bloc B). La résidence « MARA » se compose de 2 blocs exclusivement résidentiel. La résidence est composée de 21 appartements et 5 penthouses.

 

Chaque lot disposera d’un sous-sol avec au total 26 emplacements de parking privatifs intérieurs, caves privatives et locaux communs (locaux techniques ; local vélo ; local poubelles) et de 3 niveaux supérieurs (RDC + 2 étages).

 

Deux ascenseurs pour chaque bloc répondant aux normes d’accès aux personnes à mobilité réduite, desservira tous les niveaux. 

 

« Mara » propose :

 

  • 10 appartements 1 chambre d’une surface habitable pondérée de 49,05 m2 à 84,19 m2,
  • 11 appartements 2 chambres d’une surface habitable pondérée de 74,46 m2 à 114,83 m2,
  • 5 appartements 3 chambres d’une surface habitable pondérée de 110,24 m2 à 138,63 m2.

 

 

Tous les appartements bénéficieront d’une terrasse. Tous les appartements en rez-de-chaussée auront un jardin privatif en plus d’une terrasse.

 

Bénéficiant d’une certification énergétique A selon la norme NZEB « Near Zero Energy Building », « Mara » se distingue de par une architecture moderne, cossue et intemporelle. Il s’intègre avec harmonie dans le contexte urbain existant. Une grande importance a été accordée à la définition des équipements et des finitions « Made in Italy » qui se veulent de haute qualité. « Mara » est un projet signé REFA Real Estate. 

 

Le cahier des charges met en évidence cette volonté du promoteur de construire un complexe résidentiel qui va au-delà des simples normes de construction soumises à la certification A, et qui propose ainsi à l’acquéreur - futur bailleur ou copropriétaire résident - un investissement serein et durable.

Façade isolante et ventilée en gré-céramique ; isolation phonique et thermique haute performance ;  châssis de fenêtre en aluminium et grande hauteur ; triple vitrage ; stores extérieurs électriques en aluminium ; système de chauffage urbain ; ventilation double-flux avec récupération de chaleur ; porte blindée coupe-feu ; système de visiophonie ; système domotique « DOMINA plus » ; menuiserie intérieure à fleur du mur avec châssis intégré à la maçonnerie ; plancher chauffant ; système thermostatique par zone ; revêtement de sol en grès cérame et/ou parquet ; équipement sanitaire « Made in Italy ». 

 

La commune de Steinsel est en train de vivre une croissance fondamental en terme d’aménagement urbanistique résidentiel. Elle bénéficie d’une situation géographique très privilégiée, à seulement 10 kilomètres du centre-ville de la Capitale ; à proximité immédiate des grands axes autoroutiers qui desservent les pays frontaliers tels que la France et la Belgique, de nombreux commerces regroupés dans le fameux « PIDAL »  ; des espaces verts (proche « Sonnebierg ») ; d’un réseau de transports en commun de qualité ; de tous services nécessaires à la vie quotidienne (crèche, poste, écoles, banques, services de santé…).

 

 

Prix de vente parking inclus (TVA 3%*) : à partir de 581.928,37.-€

 

 

* Les prix de vente indiqués mentionnent une TVA de 3% accordée sous réserve de certaines conditions légales.

 

 

Ce projet vous intéresse? Contactez l’agence BRICKS au +352 26 44 11 61 – info@bricks.lu

 

BRICKS - Excellence in Real Estate.

Pièces


Séjour
oui
Salle à manger
oui
Cuisine ouverte
oui
Salle de bain
oui
Salle de douche
oui
WC séparé
oui
Terrasse
oui
Cave
oui
Buanderie
oui
Local vélo
oui
Hall d'entrée
oui
Débarras
oui

Spécifications


Année de construction
2024
Chauffage au sol
oui
Domotique
oui
Vidéophone
oui
Ascenseur
oui
Porte de sécurité
oui
Cablage réseau
oui
Ventilation mécanique
oui
Ce bien m'interesse
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