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Maison
Luxembourg-Belair
Luxembourg - BR 11025
Prix: 2.847.000 €

320 M2 5 1

F
Classe énergétique
F
Isolation thermique

Disponibilité : de suite

Descriptif


Belle maison de ville, à restructurer.

 

L’agence Bricks vous présente en exclusivité, cette belle propriété libre de 3 côtés, construite en 1937 par l’architecte Suisse Louis Rossi, réputé pour ses réalisations de type Art Déco, représente une opportunité d’investissement rare. Elle est en effet vendue avec un projet d’architecte d’ores et déjà autorisé, permettant ainsi un début de travaux immédiat.

 

La substance construite de base a en effet été totalement repensée par le bureau Fabeck Architectes avec l’objectif de créer un habitat d’exception pour une famille recherchant une maison permettant de proposer 5 chambres à coucher sans pour autant devoir faire des concessions en termes de dimensionnement des parties de jour. De style résolument contemporain, le projet préserve le caractère d’origine de la bâtisse tout en lui insufflant une nouvelle vie intérieure articulée autour d’un désir de réel confort de vie moderne.

 

En effet, le projet d’architecte porte la surface habitable de ce bien, situé en position exceptionnelle à Belair, de 240 à 320 m2 (pour une surface totale, incluant garage, caves et autres surfaces utiles, de 398 m2).

 

La parcelle comporte un ample jardin qui, grâce à la végétation mature l’entourant, offre un écrin luxuriant de verdure idéalement orientée, à l’écart des regards indiscrets, agrémenté d’une belle terrasse et de l’installation d’une piscine extérieure.

 

De par sa position, la maison surplombe une partie du quartier côté sud. Le côté ouest de la maison est totalement dégagé, permettant ainsi de profiter de belles conditions de luminosité par toutes saisons.

 

Chauffage au gaz.

 

CPE : F - F

 

Prix : 2.847.000€ (coût des travaux non compris)

 

Disponibilité : de suite.

 

BRICKS - Excellence in Real Estate.

Pièces


Séjour
oui
Salle à manger
oui
Cuisine équipée
oui
Salle de bain
oui
Salle de douche
oui
WC séparé
oui
Terrasse
oui
Cave
oui
Buanderie
oui
Dressing
oui
Hall d'entrée
oui

Spécifications


Porte de sécurité
oui
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