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Maison
Luxembourg-Merl
Luxembourg - BR 11044
Prix: 1.423.000 €

185 M2 4 1

Disponibilité : de suite

Descriptif


Charmante maison de ville construite en 1938 de 240m2.

 

Cette charmante offre 185m2 de surface habitable (240m2 utiles) répartis sur 4 niveaux et sur un terrain de 1,32 ares.

 

Au niveau -1 :

Cave, buanderie, chaufferie et garage une voiture.

 

Au niveau 0 (rez-de-chaussée surélevé) :

Hall d’entrée avec des placards intégrés, un espace salle à manger, un WC séparé et une cuisine équipée avec un espace arrière-cuisine et un accès direct vers la terrasse et le jardin exposé Ouest.

 

Au niveau +1 :

Petit hall avec placards intégrés ; deux pièces servant actuellement de salon et de pièce de musique. Il est possible de réaliser un espace salon et un espace salle à manger ou de restructurer le rez-de-chaussée afin d’en faire un espace de vie ouvert et au 1er étage de réaliser deux grandes chambres.

 

Au niveau +2 :

Petit hall de nuit avec placards intégrés ; 1 grande chambre à coucher ; une chambre plus petite et une salle de bain avec baignoire, douche, lavabo et bidet et un WC séparé.

 

Au niveau +3 :

Petit hall de nuit avec placards intégrés ; deux chambres avec chacune un point d’eau. L’une d’entre elle dispose d’un balcon couvert.

 

Double vitrage PVC ; belle hauteur sous plafond ; parquet massif d’origine ; escalier en bois d’origine ; nombreux placards intégrés. Chauffage au gaz et toiture refaite il y a une dizaine d’année.

 

Agréables terrasse et jardin.

 

Située de manière privilégiée dans le quartier de Hollerich-Merl, à 5 minutes du campus scolaire « Gessekneppchen » (ISL, Lycée Michel Rodang, etc.), de la gare et de l’échangeur d’autoroute. Bonne desserte par les transports en public. Parking résidentiel facile.

 

Libre de suite.

 

CPE en cours de réalisation.

 

Prix : .1.423.000€.

 

Renseignements supplémentaires et visites: contactez l’agence au +352 26 44 11 61 ou via info@bricks.lu

 

BRICKS - Excellence in Real Estate.

Pièces


Séjour
oui
Salle à manger
oui
Cuisine équipée
oui
Salle de bain
oui
Salle de douche
oui
WC séparé
oui
Jardin
oui
Cave
oui
Buanderie
oui
Hall d'entrée
oui
Débarras
oui

Spécifications


Parquet
oui
Placards integrés
oui
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