Villa de caractère exceptionnelle avec 4 chambres.

Située au cœur du village très prisé de Schoenfels, sur une magnifique parcelle arborée de 28,53 ares de contenance, cette villa offre une surface habitable de 378,75m² (520 m² de surface utile totale) idéalement répartis en de beaux et généreux volumes.

Sa situation sur les hauteurs du village est privilégiée dans la mesure où elle surplombe la très grande parcelle sur laquelle elle est construite, ce à l’abri de tous regards avec une vue panoramique exceptionnelle.

Baignée de lumière et à l’abris de tous les regards, elle a été rénovée avec goût et avec des matériaux de grande qualité. Cette propriété est en excellent état de soin.

Cette villa se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :
Grand garage pour deux véhicules, espace sauna avec douche, buanderie avec rangements.

Un appartement d’une surface de 70 m² avec entrée privative séparé et accessible de plein pied depuis le parvis de la maison propose quant à lui : un salon-séjour, une cuisine ouverte entièrement équipée de haute gamme, une chambre équipée de placard, une salle de bains.

Au premier étage :
Très spacieuse cuisine haut de gamme et très luxueuse (45 m²) entièrement équipée d’électroménager de la marque Siemens, salle à manger, WC séparé, grand salon, véranda et accès à une terrasse de plus de 100 m² et au beau jardin entourant toute la propriété. Vue panoramique exceptionnelle sur le village qui se trouve en contre-bas et sur la vallée du Mamer.

Au deuxième étage :
Hall de nuit, suite parentale avec salle de bains (baignoire et douche) de 55 m², une deuxième salle de bains séparée, deux grandes chambres avec placards intégrés.

Rénovations complètes en 2018 suivant un cahier des charges de haute qualité. La villa se trouve en parfait état de soin.

Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur le parvis privatif de la maison, auquel on accède via une petite allée privée. Grand terrain avec piscine en construction. Système d’alarme. Châssis à double vitrage en bois. Fibre optique et réception TV-SAT disponibles. Chauffage au sol (gaz, chaudière récente, toutes les conduites sont neuves). Toutes les chambres sont équipées de prises TV, wifi, placards intégrés (dressing), escaliers en marbre.

Cette très belle propriété se trouve à Schoenfels dans la commune de Mersch, où l’on trouvera toutes les commodités telles que supermarchés, restaurants, écoles, crèches, médecins, etc.. Depuis la finalisation de l’autoroute du nord, très facilement joignable depuis Schoenfels, l’accès au Plateau de Kirchberg par exemple se fait en 25 minutes. Il faut compter 25 minutes de trajet aussi pour rejoindre le centre de la ville via Bridel. Dans le sens inverse, vers Kopstal, l’école européenne de Mamer se trouve à 20 minutes. Desserte par les transports en commun : la ligne RGTR 275 assure une connexion vers Limpertsberg d’une part, et vers la gare de Mersch d’autre part.

Disponibilité : à convenir

Prix : 3.186.000 €

Renseignements supplémentaires et visites : contactez l’agence au +352 26 44 11 61 ou via info@bricks.lu

BRICKS – Excellence in Real Estate

*********************************************************************

Exceptional villa with 4 bedrooms.

Located in the heart of the very sought-after village of Schoenfels, on a magnificent, gardened plot of 28.53 ares of capacity, this villa offers a living area of ​​378.75 m² (520 m² of total usable area) ideally distributed in beautiful and generous volumes.

Bathed in light and out of sight, it has been tastefully renovated with high quality materials. This property is in excellent condition.

The property is composed as follows:

On the ground floor :

Large garage for two vehicles, sauna area with shower, laundry room with storage.

An apartment with a surface area of ​​70 m² with a separate private entrance and accessible on the ground floor from the forecourt of the house offers: a living room, an open kitchen fully equipped of high range, a bedroom equipped with a closet, a bathroom.

On the first floor :

Very spacious high-end and very luxurious kitchen (45 m²) fully equipped with Siemens brand appliances, dining room, separate guest toilet, large living room, veranda and access to a terrace of over 100 m² and to the beautiful garden surrounding the entire property. Exceptional panoramic view over the village below and over the Mamer valley.

On the second floor :

Night hall, parental suite with bathroom (bath and shower) and fitted wardrobes of 55 m2, a second separate bathroom, two large bedrooms with fitted wardrobes.

Exhaustive renovations in 2018 following high quality specifications. The villa is in perfect condition.

Possibility of parking several vehicles on the private forecourt of the house, which is accessed via a small private driveway. Large plot with swimming pool under construction. Alarm system. Double glazed wooden window frames. Fiber optic and TV-SAT reception available. Underfloor heating (gas, recent boiler, all pipes are new). All bedrooms are equipped with TV, wifi, built-in wardrobes (dressing room), marble stairs.

This beautiful property is located in Schoenfels in the municipality of Mersch, where you will find all the amenities such as supermarkets, restaurants, schools, nurseries, doctors, etc. Since the finalization of the northern motorway, which is very easily reachable from Schoenfels, the Kirchberg Plateau, for example, can be reached in 25 minutes. It also takes 25 minutes to reach the city center via Bridel. In the opposite direction, towards Kopstal, the European School of Mamer is only 20 minutes away. Served by public transportation: the RGTR 275 line provides a connection to Limpertsberg on the one hand, and to the Mersch railway station on the other.

Availability: to be agreed upon

Price: 3.186.000 €

Additional information and viewings: contact the agency on +352 26 44 11 61 or via info@bricks.lu

BRICKS - Excellence in Real Estate