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Maison
Luxembourg-Bonnevoie
Luxembourg - BR 11125
Prix: 1.717.000 €

168 M2 3

G
Classe énergétique
G
Isolation thermique

Disponibilité : à convenir

Descriptif


TRÈS BELLE MAISON DE VILLE SITUÉE À LUXEMBOURG-BONNEVOIE

 

BRICKS vous présente cette très belle maison de ville construite dans les années 1950 et entièrement rénovée par ses propriétaires entre 2014 et 2021.

Elle offre de très beaux volumes et espaces de vie idéalement répartis sur +/-168 m2 de surface habitable (+/-185 m2 de surface totale) et se trouve implantée sur une parcelle de 2,72 ares. Elle comporte 3 belles chambres à coucher, 1 dressing et 2 salles de bains.

 

Elle se compose comme suit :

 

Au rez-de-jardin : Cuisine entièrement équipée (cave à vin, lave-vaisselle, d’un four, grand frigo avec espace congélateur, plaque à induction, le tout de la marque Siemens). Nombreux rangements disponibles. Salle à manger attenante, spacieuse et donnant accès à la terrasse en bois exotique et au jardin exposés sud-ouest (avec espace de rangement extérieur). Buanderie faisant également office de local technique avec chaudière à gaz datant de 2011, connexion machine à laver, nombreux rangements, connexion fibre optique.

 

Au rez-de-chaussée : Entrée principale, grand espace de vie constitué d’un double salon-pièce à vivre très lumineux.

 

Au 1er étage :

Deux chambres (dont une dispose d’un balcon) aménagées avec penderies et rangement sur mesure, salle de douche avec WC suspendu, meuble vasque et douche spacieuse.

 

Au 2ème étage : Espace parental offrant un palier équipé de menuiseries intérieures, une pièce dressing pouvant également servir de bureau ou de chambre bébé, dotée d’un accès au grenier (12m2 au sol), une grande chambre avec salle de bain (meubles de rangement, baignoire en Corian, meuble vasque en noyer et Corian, WC suspendu).

 

La maison jouit d’un bel ensoleillement tout au long de la journée grâce son exposition orientée sud-ouest. Elle dispose d’un charmant jardin entièrement clôturé, dont la végétation existante offre un écrin de verdure à l’abri des regards.

 

Parfaitement entretenue, cette propriété a été rénovée avec goût et des matériaux de qualité : elle allie le charme d’une maison ancienne au confort d’une maison neuve, véritable havre de paix en plein cœur de la ville. Elle se situe dans le quartier résidentiel prisé du Kaltreis à Bonnevoie.

 

La toiture et l’isolation ont été refaits en 2020. Porte de sécurité ; système de chauffage au gaz avec thermostat ; chaudière à gaz (2011) ; connexion fibre optique ; double vitrage ; châssis en PVC et en bois ; fenêtres de toit neuves ; parquet massif. La maison est équipée d’un système d’alarme.

 

Arrêt de bus à 2 minutes à pied (arrêt Anatole France) et navette vers le lycée-Vauban et les Écoles européenne (50 mètres). Proche de plusieurs crèches et écoles de quartier, parcs, piscine municipale, club de tennis, restaurants et commerces.

 

CPE: G/G

 

Prix : 1.717.000 €

 

Disponibilité : Avril 2022

 

Renseignements supplémentaires et visites: contactez l’agence au +352 26 44 11 61 ou via

info@bricks.lu

 

BRICKS - Excellence in Real Estate.

Pièces


Séjour
oui
Salle à manger
oui
Cuisine équipée
oui
Salle de bain
oui
Salle de douche
oui
Terrasse
oui
Jardin
oui
Dressing
oui
Hall d'entrée
oui

Spécifications


Parquet
oui
Système d'alarme
oui
Porte de sécurité
oui
Ce bien m'interesse
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