Très spacieuse et lumineuse propriété de 3 chambres à Kanfen.

Située en plein cœur d’un quartier résidentiel et calme, à Kanfen, cette très spacieuse propriété offre aujourd’hui 176,42 m2 de surface habitable, un studio attenant de 40 m2 et un atelier d’environ 375 m2.

Cette propriété unique son genre se trouve dans un bon état de soin et s’articule comme suit :

Au rez-de-chaussée :

Hall d’entrée, cuisine entièrement équipée ouverte sur salle à manger avec accès terrasse et jardin, buanderie, deux garages, accès studio et atelier.

Au premier étage :
Hall, grand séjour, 1^ère chambre avec salle de bains, WC séparé, deuxième chambre, salle de douche et 3^ème chambre avec dressing.

Accès grenier et studio.

Situé à Kanfen, village français prisé, à deux pas de la frontière luxembourgeoise. Peu de trafic de passage.

Construction de 1945, rénovations datant de 1996, la propriété dispose d’un fort potentiel d’agrandissement. Avec son emprise brute au sol de 374 m2 et une partie de dalles massives en béton déjà existantes, la surface habitable peut, moyennant travaux, être facilement portée au-delà de 600 m2. Nombreuses possibilités pour une profession libérale, un artisan, ou une famille ; projet de réaménagement également possible.

Chaudière neuve, chauffage au sol, boiler 300 litres, double vitrage et nombreux stationnement extérieurs disponible devant la maison.

Passeport énergétique : C

Disponibilité à convenir

Prix : 927.000.-€

Renseignements supplémentaires et visites : contactez l’agence au +352 26 44 11 61 ou via info@bricks.lu

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