À louer bel appartement d’environ 100m2 avec 3 chambres, situé à Luxembourg-Belair au sein d’une petite copropriété de 2 appartements, non loin du centre-ville et des transports en communs.

Cet appartement d’une surface habitable totale d’environ 100 m2 est au 1^er étage d’une petite résidence.

Aménagé avec goût et modernité, il bénéficie de conditions de luminosité exceptionnelles et d’une hauteur sous-plafond très appréciable.

L’appartement se compose comme suit :

• Spacieux hall d’entrée avec garde-robe
• 3 chambres à coucher avec salle de douche privative dans chaque chambre, accès à la terrasse (exposition Sud) depuis deux chambres
• Une pièce de vie très lumineuse de 29 m2 avec une cuisine ouverte entièrement équipée et neuve
• Balcon

Un grand garage avec porte électrique, prise électrique et une cave privative au rez-de-chaussée complètent le lot.

L’appartement est entièrement rénové.

Rénovations de qualité : double vitrage ; volets ; parlophone ; porte de sécurité ; système de chauffage au gaz ; luminaires ; fibre optique.

Proche du centre-ville de Luxembourg, proximité aux principaux axes autoroutiers. Commerces de proximité. Excellente desserte par les transports en commun à quartes minutes à pied, arrêt de bus proche de la résidence.

Disponibilité : 1er juillet 2022

Loyer : 2.850.-€

Charges mensuelles : 50.-€ (gaz, eau, électricité et internet à payer séparément)

Garantie bancaire : 3 mois de loyer hors charges

Durée du bail : 2 ans minimum (avec reconduction tacite)

Renseignements supplémentaires et visites : contactez l’agence au +352 26 44 11 61 ou via info@bricks.lu

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