Appartement très lumineux avec 1 chambre à coucher et parking à Luxembourg-Kohlenberg.

Situé au 1er étage d’une résidence à taille humaine construite en 2014, cet appartement de standing jouit d’une excellente luminosité. Il propose 1 chambre à coucher et a une surface pondérée de 54,48 m² ainsi que d’une terrasse couverte avec sol en bois de 6,34 m² (surface habitable pondérée : 57,65 m²) bénéficiant d’une vue totalement dégagée sans aucun vis à vis.    

L'appartement se compose d'un hall d'entrée avec vestiaire, d’un WC séparé, d’une cuisine moderne entièrement équipée avec électroménager haut de gamme (AEG) semi-ouverte sur le séjour. La loggia est accessible de plein pied depuis le salon.

Grande chambre avec dressing de 16,92 m² avec parquet en bois de chêne et salle de douche équipée d'une douche à l’italienne.

Large place de parking intérieur et grande cave de 10 m².

Garanties décennales couvertes jusqu’en 2024.

- triple vitrage – VMC double flux

- chauffage au sol

- système domotique

- visiophone

- système d’alarme

- finitions haut de gamme

- stores extérieurs à lamelle électriques

- sanitaires Villeroy et Boch

- porte de sécurité à 3 points

- ascenseur

- porte de garage automatique

- rampe de garage chauffante

- large emplacement de parking intérieur

- grande cave privée

- excellente insonorisation et isolation

- buanderie

- local poussette et vélos

- petite copropriété de 16 appartements

Rue Kohlenberg très calme et prisée de Luxembourg Ville au croisement des quartiers Cessange et Gasperich. À quelques pas du quartier Cloche d’Or et du Ban de Gasperich (2 minutes Auchan Cloche d’Or, PWC, Deloitte, Alter Domus etc.). Proche du centre-ville de Luxembourg, de la vallée de la Pétrusse. Proximité aux principaux axes autoroutiers. Commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, supérettes Food2Go, Drive Auchan, Vinissimo, Colruyt et le shopping mall Auchan à la Cloche d'Or à 2 minutes, Proxi Delhaize). Excellente desserte par les transports en commun. Arrêt de bus au pied de la résidence desservant notamment la gare, le CHL, Kockelscheuer.

Passeport énergétique : B/B

Disponibilité : à convenir

Prix de vente: 747.000-€

Charges mensuelles : 215 -€

Renseignements supplémentaires et visites : contactez l’agence au +352 26 44 11 61 ou via info@bricks.lu

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