À louer maison de 5 chambres à coucher avec garage et jardin

Idéalement située au cœur de Merl-Belair, cette maison de 230 m²et de 5 chambres à coucher offre un cadre de vie idéal pour une famille souhaitant vivre dans un quartier vivant avec toutes les commodités nécessaires à proximité : commerces, restaurants, banques, parc de Merl, ISL, lycées, Conservatoire de musique et place de France. Elle dispose d’un grand garage pour 2 voitures et d’un agréable jardin privatif de +/- 1,5 ares.

Elle se compose comme suit : 

Au niveau 0 (rez-de-chaussée sur-élevé):

Spacieux hall d’entrée avec un bel escalier qui mène vers les étages ; WC invités ; double séjour de 41m²; cuisine individuelle entièrment équipée ; terrasse. L’accès vers la terrasse se fait soit par la cuisine, soit par le double séjour.

Au niveau +1 :

Hall de nuit ; 3 belles chambres à coucher (19, 14 et 11 m²) dont une avec un placard intégré ; salle de bain principale (double vasque, baignoire, douche et WC)

Au niveau +2 :

Hall de nuit ; 2 chambres à coucher (11,50 et 14 m²) ; belle pièce à vivre (28 m²) légèrement mansardée ; salle de douche (lavabo, douche et WC).

Au sous-sol :

Caves et buanderie avec raccordement lave-linge/sèche-linge et accès vers l’extérieur ; grand garage.

Extérieurs :

Jardin clôturé de +/- 1,5 ares ; terrasse de +/- 15m²avec marquise

Double vitrage ; chauffage au gaz ; beau dallage au sol dans le séjour 

En plus du garage, de nombreux emplacements de parking résidentiel sont à disposition dans la rue. Vous pourrez obtenir de la Ville de Luxembourg une première vignette de stationnement gratuite qui vous permettra de vous stationner gratuitement et sans limite de temps à Merl. 

Bonne desserte par les transports en commun.

CPE : E-F

Disponibilité : 01/08/2025

Loyer mensuel : 4.100 €

Garantie locative : 8.200 € (2 mois de loyer hors charges)

Renseignements supplémentaires et visites: contactez l’agence au +352 26 44 11 61 ou via info@bricks.lu

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