À louer maison de 5 chambres à coucher avec garage et jardin.

Idéalement située à Luxembourg-Merl, proche du Parc de Merl, cette charmante maison de ville d’environ 200 m² et de 5 chambres à coucher offre un cadre de vie idéal pour une famille souhaitant vivre à Luxembourg-ville dans un environnement calme, avec toutes les commodités nécessaires à proximité : commerces, restaurants, pharmacie, écoles (Campus Geesseknäppcher, ISL, lycée Athénée, lycée Michel Rodange, ECG), transports en commun. Elle dispose d’un garage pour une voiture (possibilité également de garer une voiture devant le garage) et d’un agréable jardin privatif exposé Sud.

Elle se compose comme suit :

Au sous-sol :

Buanderie, grand espace de stockage, chaufferie (chaudière gaz Viessmann), garage une voiture (porte électrique) ;

Au niveau 0 (rez-de-chaussée sur-élevé):

Hall d’entrée avec un bel escalier qui mène vers les étages, accès au sous-sol, WC invités, cuisine entièrement équipée (lave-vaisselle, four, four micro-onde, plaques de cuisson, hotte,  frigidaire, congélateur) donnant d’une part l’accès au jardin exposé Sud et d’autre part l’accès au double séjour ayant une belle luminosité grâce à une double exposition. Une partie salon est également attenante à la cuisine ;

Au niveau +1 :

Palier, une petite chambre (ou bureau), une chambre avec possibilité de garder les rangements, une 3^ème chambre et une salle de bain (baignoire, WC, double vasque) ;

Au niveau +2 :

Palier, deux grandes chambres avec air-conditionné, salle de douche (douche italienne, WC, double vasque) 

Extérieurs :

Jardin clôturé exposé Sud. Possibilité de stationner 1 voiture devant la maison.

Double vitrage ; chauffage au gaz ; adoucisseur d’eau ; système d’alarme ; parquet dans le séjour et les chambres

Bonne desserte par les transports en commun.

CPE : F-F

Disponibilité : 1er juillet 2025

Loyer mensuel : 4.100 € 

Garantie locative : (2 mois de loyer hors charges)

Renseignements supplémentaires et visites: contactez l’agence au +352 26 44 11 61 ou via info@bricks.lu

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